按约履行。根据合同约定，屋面防水的质保期为五年，二现系争工程出现的漏水问题发生在该期间内，虽然原告曾与2013年间多次进行维修，但无证据证明维修 要求，且直至2014年5月20日，原告在函件中仍表示要解决漏水问题，可见，双方争议的房屋漏水问题并未妥善维修解决。因此，原告主张返还质保金的条件未成就，法院 ...
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按约履行。根据合同约定，屋面防水的质保期为五年，二现系争工程出现的漏水问题发生在该期间内，虽然原告曾与2013年间多次进行维修，但无证据证明维修 要求，且直至2014年5月20日，原告在函件中仍表示要解决漏水问题，可见，双方争议的房屋漏水问题并未妥善维修解决。因此，原告主张返还质保金的条件未成就，法院 ...
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了《房屋交接书》。当天在验房过程中，原告提出了房屋中存在裂缝和积水、漏水问题，并在《接管验收记录》中进行记录后要求予以维修。2013年1月 逾期交房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准没有明确约定,这种情况下，应当按照国家标准、行业标准履行，如果没有前述 ...
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业主以房屋质量问题拒交物业费的误区【基本案情】XXXX物业管理有限公司与赵岩居住的小区业主委员会签订了《物业服务合同》，合同中明确约定了物业服务标准 不妥，应承担违约责任，原告诉讼有理，予以支持。被告庭审中提到的单元门上方因漏水导致楼内墙皮脱落，楼下地板砖破损，根据《物业服务合同》第二条规定不在原告 ...
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；二是楼上住户在自家装修改造时做到谨慎改造，确保改造工程的质量，避免产生漏水情况；三是作为管理者的物业公司应对小区公共设施部分定期进行巡检，发现问题 应当赔偿损失。楼上业主存在防水问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的），漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失， ...
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的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。▌问：楼上住户装修导致漏水，小区物业公司要不要承担责任?我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主 上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的 ...
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房屋受损，于是孔先生诉至法院，日前， 法院审结这样一起漏水问题导致的相邻关系案。案情孔先生起诉称9号房屋排水管道发生渗漏，下雨时水槽积水下渗造成了8号 了解，该楼宇建成年代久远，雨水排水管年久失修，除本案双方外，还有多户存在上述漏水现象，因政策和人为客观原因未进行更换。法院就此向相关鉴定中心咨询答复， ...
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海星供销商业有限公司。1996年12月26日，上海海星供销商业总公司已取得由上海市房屋土地管理局核发的沪房地闵字（1996）第002125号《上海市房地产权证》。1998 问题协商纪要》一份。约定：为解决好溢发商城二楼漏水问题，确保商城房屋及商品不受损失，确保商城内承租户的正常营业，经三方会议协商，以 ...
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董事长 委托代理人：诸顺民，上海市福隆律师事务所律师 上诉人上海华轻投资开发有限公司因房屋租赁合同一案，不服上海市闵行区人民法院（1999）闵民初字第3854号民事判决，向 问题协商纪要》一份。约定：为解决好溢发商城二楼漏水问题，确保商城房屋及商品不受损失，确保商城内承租户的正常营业，经三方某议协商， ...
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海星供销商业有限公司。1996年12月26日，上海海星供销商业总公司已取得由上海市房屋土地管理局核发的沪房地闵字（1996）第002125号《上海市房地产权证》。1998 问题协商纪要》一份。约定：为解决好溢发商城二楼漏水问题，确保商城房屋及商品不受损失，确保商城内承租户的正常营业，经三方会议协商，以 ...
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