，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”两司法性规范文件集中表达房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动，也即只要交易相对方办理了产权登记，法律 善意取得制度。鉴于这种情形，笔者认为，确立不动产的善意取得制度具有其重大现实意义。 三、案例启示 房屋买卖交易中，不乏共有人之间、共有人与买受人之间发生 ...
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，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”两司法性规范文件集中表达房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动，也即只要交易相对方办理了产权登记，法律 善意取得制度。鉴于这种情形，笔者认为，确立不动产的善意取得制度具有其重大现实意义。 三、案例启示 房屋买卖交易中，不乏共有人之间、共有人与买受人之间发生 ...
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。现此房一直由被告居住。另据原告了解，被继承人生前并没有出卖过此房屋。鉴于上述事实，原告认为，原告基于法定继承之诉已经法院民事调解取得了10栋 。 律师点评 本案涉诉标的为返还原物纠纷，标的物是10栋2号、3号房屋，本案触及物权法的不动产善意取得制度。有关不动产的善意取得制度，从最高人民法院登载的文章 ...
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制发的3个月临时身份证。随后被告丁取得系争房屋的产权证。原告现请求法院确认上述房地产买卖合同无效。法院最终适用善意取得制度确认系争房产所有权归被告所有，并 的复辟，而是罗马法依据其内在逻辑并顺应时代要求历史发展的产物。从实证法上来看，法国民法典上的善意取得制度即第2279条规定在时效一章中，完全继受 ...
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的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为双方应当办理登记而未办理、法律又应当保护 的产权归属产生疑问。总之，我们认为，因于某购买该房屋时出于善意，因而可依善意取得制度取得对该房屋的所有权。刘某只能要求王某赔偿因其无权处分而给 ...
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复印该房的所有权证及王某身份证等相关资料，将所有权证原件在此时调包，即王某现持有的所有权证系假证。后刘某伪造王某身份证等证件，将该房以市场价格卖给杨某，并 法院经审理后认为，杨某在不知刘某无处分权处置该房屋的情况下，通过合法手续取得房屋所有权，系该房屋的善意取得人，刘某与杨某买卖合同有效与否不影响杨某 ...
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买受人要求出卖人赔偿房屋涨价损失，可予支持。无房无处分权人以自己名义在房屋上设定抵押权，抵押权人符合《物权法》第106条第一款第（一）项和第（三）项规定的善意取得构成要件的，善意取得房屋抵押权。...
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主持下，自愿达成如下调解协议：被告欠原告借款55000元，被告自愿以其所有的住房一套作价抵给原告偿还此借款，剩余房款30000元，由原告返还给被告 该司法解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 2007年10月1日《物权法》施行 ...
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支付全部对价，也没有办理过户手续，不能适用善意取得制度取得该房屋的所有权，不予支持其赔偿经济损失的请求。被告因为有违约行为，应当双倍返还定金10000元给原告。 [评析] 笔者同意第二种意见，理由如下： 按照传统的善意取得概念，我国学者一般认为最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
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的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为双方应当办理登记而未办理、法律又应当保护 的产权归属产生疑问。总之，我们认为，因于某购买该房屋时出于善意，因而可依善意取得制度取得对该房屋的所有权。刘某只能要求王某赔偿因其无权处分而给 ...
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