的赔偿范围已超出被告签约时可以预见时的范围，故二被告不应承担经营损失责任。关于承租保证金80860.5元，数额属实，被告同意返还。 经审理查明,2013年12 ，但该约定系霸王条款，且在被告存在提前解除合同严重违约的情形下，该条款对于原告明显显失公平。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 ...
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上海宝山公共交通公司、上海崇明巴士公共交通有限公司签订房屋租赁合同，约定:将位于上海市崇明县某处房屋租赁给原告，租赁期限自2012年10月1日至2015年9 办理交接手续。 2014年6月20日，原告主张租赁关系已不可能继续履行，提出解除合同，但被告应承担违约责任。 2014年6月26日，原、被告双方 ...
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诉被告郑金贵、第三人兰州金路来汽车修理有限公司（以下简称金路来公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月11日立案受理后，被告郑金贵在举证期 ，如因不可抗力，造成本契约无法履行时，双方互免违约责任。合同签订后，原告严格履行了合同义务，被告却将房屋交由第三人占有使用。2015年原告接到上级文件通知 ...
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租赁解除协议书》的约定，在张某单方提出提前解除房屋租赁合同后，经双方协商一致同意解除房屋租赁合同。就合同解除，张某承担违约责任的方式，双方亦 的上述款项予以收取并出具了收据。上述行为说明，双方亦在协议书签订后按照协议书约定的内容开始履行义务。进一步证明该协议书系双方当事人的真实意思表示。虽然在2012 ...
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表达什么意思？被上诉人到底是正常经营了，还是没有正常经营？ 就是因为上诉人无法提供合同约定的房屋，导致被上诉人无法办理营业执照，无法正常开业、正常经营。上诉人理应承担违约责任。 第八、关于房屋的租赁价格问题； 上诉人认为，房屋租赁属于市场行为，房屋租赁合同遵循契约自由、私法自治原则，房屋 ...
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律师集团（郑州）事务所律师。原告（反诉被告）马*与被告（反诉原告）李*房屋租赁合同纠纷一案，本院2013年7月10日受理后，依法组成合议庭，公开开庭 》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”判决如下：驳回原告马*的诉讼 ...
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如不续租，双方互不结算该费用，乙方添置的财产设备归乙方，装修自动留存；违约责任为违约者赔偿对方壹个月租金及造成的经济损失。2008年4月11日，原告xx公司 丽华在2011年4月30日承租期届满日止，依照约定，在三日内迁出承租房屋，不再与何丽华续签房屋租赁合同。2011年4月18日，八仙公司至系争房屋 ...
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的延长，原告常拖欠晚交房租。由于原告做生意并不容易，被告没有追究原告的违约责任。但是，到了2008 年元月6 日该交房租的时候，原告及其委托代理人却 谢某某诉称，反诉原告与反诉被告于2007 年3 月16 日签订了一份房屋租赁合同，约定每月6 日为交纳房租的期限。到2008 年2 月6 日，反诉被告共 ...
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营业，试营业亦无法进行。建设公司的不作为已经构成违约和对子木公司权利的侵犯。子木公司没有交纳租金是在建设公司违反合同约定的情况下，依照法律和双方约定， 。四、本案中需要说明的问题（一）有效的房屋租赁合同处于非法履行状态时双方责任的承担问题。由于本案中房屋租赁合同在先，《消防法》实施在后，因此一审法院 ...
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。 本文系房产律师靳双权原创，转载请注明。 案件情况： 梁艳华于2014年12月与房东朱孝天签订房屋租赁合同,约定朱孝天向梁艳华出租本市某处房屋一套,租期 梁艳华起诉至法院要求解除其与朱孝天之间的房屋租赁合同,同时要求朱孝天返还其所交的租金及押金并承担违约责任。 庭审过程： 法庭上,朱孝天抗辩称：梁艳 ...
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