关系的房屋进行查封、拍卖时，经常遭遇房屋承租人的干扰和阻碍，这其中既有基于“买卖不破租赁”原则来主张自身权利的情况，也不乏与被执行人恶意串通、虚构租赁 债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租抵押物的处分、占有、使用，此时租赁权和抵押权势必产生冲突。此时我们不能简单基于以“ ...
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。 经常有前来咨询的客户问我：方律师，承租人说拿到钱之后只给我XX元，那怎么办呀。于是，我会很明确地告诉他，承租人只是签约代表，没有分配货币补偿款、产权调换房屋（即俗称的安置房）的权利。 根据房屋征收法律规定以及征收补偿协议第十一条的约定，公有房屋所得的货币补偿 ...
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，拆迁人不得而知。将停业停产损失赔偿给被拆迁人，权利义务比较明晰，工作容易顺利进行。关于承租人的权利救济，其可以依据合同向出租人主张赔偿。 关于停业停产 ，租赁合同无法继续履行，双方应解除租赁合同。若是合同对于停业停产损失补偿费有约定的，应按照约定处理；若是没有约定，双方协商处理；协商不成，诉讼处理。 ...
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。2010年6月1日，甲与丙签订了房屋房买卖合同，并约定甲以价款200000元的价格将该门面房出卖给丙,但没有办理过户手续，之前也并没有通知乙卖房之事， 元的价格出售给丙，乙同样也有以此价格购买的权利，故应支持乙的诉讼请求。【评析】承租人优先购买权的构成要件为：租赁合同为房屋租赁合同；租赁期间，出租人 ...
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的国有房屋，房产管理局有权决定卖或不卖。法院虽然判决与第三人彭某的买卖关系无效，李某有优先购买权。但房产管理局有权再收回房屋，如再出售 《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国《民法通则》及相关的法规对 ...
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的国有房屋，房产管理局有权决定卖或不卖。法院虽然判决与第三人彭某的买卖关系无效，李某有优先购买权。但房产管理局有权再收回房屋，如再出售 《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国《民法通则》及相关的法规对 ...
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楼买卖合同无效；二、县农行于本判决生效后十日将商用楼以七十万元的价格出售给原告潘某。县农行不服一审判决提出上诉。 此案笔者认为，判决的第一 。承租人的优先购买权是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。最高人民法院《关于贯彻执行〔中华人民共和国民法通则〕若干问题 ...
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商用楼买卖合同无效；二、县农行于本判决生效后十日将商用楼以七十万元的价格出售给原告潘某。县农行不服一审判决提出上诉。 此案笔者认为，判决的第一 。承租人的优先购买权是指当出租人出卖房屋时，承租人在某等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。最高人民法院《关于贯彻执行〔中华人民共和国民法通则〕若干 ...
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审查终结。向如玲诉称，重庆市巴南区人民政府(简称巴南区政府)征收了向如玲租赁的经营门面房屋，程序不合法，应当依法撤销。其向重庆市政府提交《行政复议申请书》 承租人的相关补偿费用。向如玲与叶安淑之间的租赁关系属于民事法律关系，对于其作为房屋承租人享有的权利可通过民事途径予以主张，向如玲在房屋征收补偿安置 ...
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并为陶先生办理了产权过户登记。原告李先生得知此事后，认为自己享有优先购买的权利，找到张先生协商未果，便诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出 优先购买权，到底谁根据有优先购买权呢?根据“物权优于债权”的原则，共有人的优先购买权比承租人的优先购买权更为优先。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国 ...
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