次协商不成，承租人才不得已搬离商场，深圳XX地产集团有限公司违约在前。承租人在签订合同时向深圳XX地产集团有限公司缴纳房租保证金32720元、水电管理费保证金4973.44 谋取高额利润，将商场用于通行的大厅出租给非商场租户搞低价促销活动。承租人所租商铺正好在商场特卖会所围护栏外，且护栏与商铺之间仅有 ...
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部门登记备案过，难以事后辨别真伪，因此最好是请当事人来当面签字或者盖章，并在签订合同时对照对方的身份证、确认身份情况后再由其签字盖章为妥。当然身份证也有 返还给对方。因此采用“无效当有效处理”的原则，是法院从公平的角度出发，考虑到承租人实际使用了房屋，不支持合理使用费不太公平的角度来设定的。（4）合同 ...
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基本案情：出租人委托他人管理并出租房屋。2008年1月，出租人的代理人与承租人签订租赁合同，约定承租人承租出租人的房屋用于办公。租赁期限为2年，自2008年2月1日至2010年1月31日。租赁期满当日，出租人有权收回房屋。承租人如需续租，应提前两个月向出租人提出续租书面要求，经出租人同意后签订 ...
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租赁合同，出租人将其所有的门市出租给承租人使用。该租赁合同约定：租金20000.00元（租赁费在签订合同前半个月打入甲方指定账户）。租期为五年，自2011 五年一次性支付还是一年一次性支付。 根据《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的 ...
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出于保护出租人的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下，还可以确保其收益。如承租人因种种原因无法对租赁物进行事实上的占有、使用，若闲置不用，必然会浪费资源 ...
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出于保护出租人的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下，还可以确保其收益。如承租人因种种原因无法对租赁物进行事实上的占有、使用，若闲置不用，必然会浪费资源 ...
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231，320元只能计入预付款帐户，产生汇兑损失港币114，011.11元。被告解除合同后，为原告垫付油料款人民币51，582.3元。被告请求维护其合法权益。[审判 时，应使船舶适航，并适于约定的用途，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。本案双方约定签订合同当天，为交船日期，原告将船舶交付被告使用， ...
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231，320元只能计入预付款帐户，产生汇兑损失港币114，011.11元。被告解除合同后，为原告垫付油料款人民币51，582.3元。被告请求维护其合法权益。[审判 时，应使船舶适航，并适于约定的用途，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。本案双方约定签订合同当天，为交船日期，原告将船舶交付被告使用， ...
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在这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。 这样的话， 由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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备案登记。2006年8月，原告巨先生急用一笔钱，便和马先生签订了房屋买卖合同，合同约定：签订合同当天马先生向巨先生支付10万元作为定金，在履行合同过程中， 向巨先生支付了10万元定金，随后两人便到房管局办理过户手续时，被告知需要经过承租人王女士签字。后巨先生找到王女士，告知卖房一事，王女士却不同意签字 ...
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