权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会 也显得很被动。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢？第一，寻找不支付租金的事实证据和法律依据。第二，是否为合法程序的拆迁 ...
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无必要之行为。对此，可从出租人和承租人两方面分析。 1.如若不解除房屋租赁合同，出租人是否可以要求承租人继续履行？ 《合同法》第一百零七条规定：当事人一方 租赁合同即可；该规定为：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；如果 ...
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鉴定评估报告在程序上不存在违法之处，二审对其效力予以确认，该鉴定结论可以作为涉案房屋装修改造价值的认定依据。 第三，关于双方当事人如何承担责任的问题 未利用的事实。 本院再审认为，本案是因承租方违约导致房屋租赁合同解除后就出租人对涉案房屋的装饰装修部分是否利用引发的纠纷。根据《最高人民法院关于审理城镇 ...
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【案情简介】 申请人（出租方）与被申请人（承租方）签订《房屋租赁合同书》一份，约定承租期间从2016年7月29日至2021年7月28日止，租金 中华人民共和国合同》第九十三条、《民法典》第五百六十二条均规定，当事人协商一致，可以解除合同。合意解除是当事人协商一致的结果，无需履行通知程序，合同经合意解除 ...
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本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 提起上诉，在上述二审过程期间的租金是否应继续支付?承租方应如何合法地完善解除合同的程序如交还房屋，特别是在出租方不愿解除合同不接收房屋的情况下呢?笔者 ...
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承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定行使合同解除权。原合同中明确载有不允许转租的条款，确需转租需先经得出租方同意。这就意味着从合同 的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的 ...
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某在继续承租房屋时，承接了徐某的装潢和设施。庭审中，李某以判决书、裁定书抗辩经营管理权没有移转的事实不能成立。三、冻结股权是否导致涉案 中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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物造成损失的，承租人应当赔偿损失”；“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。那么，李某 行为未得到出租人的书面同意，但是，出租方以其行为默示认可了承租人的转租行为。在上述案例中，由于次承租人承租商铺后进行对外经营需要办理工商注册， ...
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应向李先生交纳租赁保证金27000元，并预交一个月的租金13500元，租赁合同还约定，在租赁期内，如果承租方未征得出租方同意，中途擅自退租而给出租方造成损失 1、违约一方是否有权解除合同？ 根据《合同法》的相关规定，合同的解除分为两种情形，一种是协商解除，即合同双方当事人协商一致，就可以解除合同；另一 ...
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B公司已提出解除合同的请求，A公司对此未表示异议，因此，本案合同应当依法予以解除。仲裁庭认为，2002年2月2日A公司通知B公司撤离承租房屋的行为 从206协议中有关租赁面积与原租赁面积相符、租金不上浮执行原租赁协议等内容可以看出，206协议系当事人双方为恢复租赁关系和继续履行租赁协议而签订，该协议系 ...
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