认为签订时间并非为2015年，齐某另主张A号民事调解书是在赵某得知李某刚抵押房屋、房屋要被执行后，申请法院出具了调解书，该调解书并未确认李某文对房屋享有所有权 某对涉案房屋享有的抵押权，A号民事调解书中也明确了齐某对涉案房屋的优先受偿权。李某文、赵某主张从保护李某文生存利益的角度出发排除执行，法院认为 ...
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出卖已抵押房屋行为是否构成合同诈骗罪 【案情】 开发商李某与建筑商温某签订建房合同，在房屋建设过程中李某因缺少相关手续而导致停工。温某要求李某支付 对该房屋不具有抵押权，不享有对 该房屋优先受偿权。 二、我国物权法物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时 ...
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公司于2012年1月向B地法院提起诉讼，要求陈某归还借款，并要求对抵押房屋享有优先受偿权。B地法院经审理，确认陈某与贷款公司签订的借款合同和抵押合同合法 ，且其对房屋的所有权已由A地法院判决确认，贷款公司与陈某所订立的抵押合同是否有效与杨某等人有直接利害关系，原告的起诉符合新《民事诉讼法》第119条的 ...
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在赵某兰签字系伪造的情形下，仍判令某银行对涉案房屋折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，故本案审理中，本院已经向赵某兰释明即使其诉讼 有规定的除外。根据法院查明的事实，北京市二中院就某银行是否享有抵押权的认定，亦综合考虑了赵某兰对抵押房屋具有共同所有权的情形，最终认定某银行依善意取得制度取得抵押权 ...
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如果经估价，在抵押权人行使优先受偿权后没有剩余的，就不应再予查封、拍卖。 本案中被执行人刘某以369号楼一套楼房抵押向银行贷款7万元，并签订 当地最低生活水平先行垫付，以保障被执行人的基本生活水平，再对被执行人的超出生活水平的房屋予以迁出拍卖，从拍卖款项中对申请执行人的垫付款项给予补偿和清偿案款。或者 ...
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签订《外销商品房预售契约》(编号：028408)，约定e建筑公司购买d房产公司出售的涉案房屋。该契约后附付款方式部分载明一次性给付。上述协议于1999年6月16日经 诉讼请求。二、关于a公司对诉争房屋是否享有优先受偿权的问题。本案中，e建筑公司以诉争房屋为a公司设立预售商品房抵押登记。从预售商品房抵押 ...
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写字楼设定抵押，并在房屋管理部门办理抵押登记。后因该公司无力还贷，A和B两银行皆诉请人民法院实行其抵押权。试析：A银行与B银行的抵押权是否有效？应如何 变现建筑物及其占用范围内的建设用地使用权，各抵押权人就各别抵押财产所占比例对变价款享有优先受偿权。【观点小结】在房地一致原则之下，建筑物及其占用范围内 ...
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乐信用社对丰乐农技站以李某已经购买的房屋设置抵押担保是否享有优先受偿权的问题。一、没有办理房屋产权过户的买卖合同是否生效法律没有规定登记过户是房屋 ，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”房屋买卖合同的当事人未办理产权过户手续，不应影响合同的效力，仅仅产生作为合同 ...
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项确认的债权范围内对被告齐某运名下位于北京市昌平区一号房屋经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、被告石某兰对被告齐某运所负上述债务承担连带 亦不应得到支持。 本案中，不论涉案房屋是否确系赵某霞所有，银行作为善意的第三人，对于涉案房屋办理了以其为抵押权人的抵押登记手续，该抵押权办理过程中，银行 ...
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项确认的债权范围内对被告齐某运名下位于北京市昌平区一号房屋经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、被告石某兰对被告齐某运所负上述债务承担连带 亦不应得到支持。 本案中，不论涉案房屋是否确系赵某霞所有，银行作为善意的第三人，对于涉案房屋办理了以其为抵押权人的抵押登记手续，该抵押权办理过程中，银行 ...
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