》第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人 ，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。5、抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的内容有两项：一是抵押财产的标价处 ...
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条、第147条之下，建筑物、建设用地使用权分别转让将直接导致交易的无效，若将此适用于抵押权的设立，是不是意味着，在《物权法》第182条之下，建筑物、 受偿。 Reward 长按二维码向我转账受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。（文章来源于网络 若侵权联系 ...
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抵押权的实现，域外立法较为慎重，通常以法院拍卖为主。根据法院拍卖所依据的法律文书不同，抵押权的实现可以分为诉讼裁判模式、申请拍卖模式和非讼裁判模式三种立 或变卖，只能求助于司法程序。[33]《物权法》第195条第2款规定了抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。但是，应如何理解与适用该条规定的 ...
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因债权转让而转移，申请债权转让取得不动产抵押权的担保物权实现，需要先行办理抵押权变更登记手续。 案情 2013年2月1日，双健公司向广发银行贷款392 ，不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。 我国相关法律对办理转让抵押登记作了 ...
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购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时 人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不 ...
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应当与抵押合同一致(一)抵押权登记对抵押权位序的影响所谓抵押权的位序，是指在同一抵押物之上，有数个抵押权存在时，各个抵押权优先受偿的顺序，亦即各个抵押权 未登记的，按照债权比例清偿。上述原则，登记在先的抵押权所担保的债权清偿期先行届至，实现抵押权时，登记在先的抵押权人可以就变价款优先受偿，剩余价款作为 ...
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信用联社为被告，起诉要求返还他项权证书。案件审理中，被告对借款超过诉讼时效的事实明确认可。 【分歧】 法院在审理中有以下不同意见： 第一种意见认为，被告 。 第二种意见认为，主债权超过诉讼时效，实体债权并未消灭，抵押权也没有消灭，他项权利证书是抵押权的证明，原告无权要求返还，其诉讼请求应该驳回。 第三 ...
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过程中，人民法院依法对各方当事人进行了释明，段某将剩下55万元购房款中的25万元支付给了工商银行用于代替吴某偿付贷款及银行利息，最后人民法院判决吴 ，如果抵押人在签订房屋买卖合同后清偿债务或者受让人代为清偿债务消灭抵押权的，可以补正转让合同的效力瑕疵，转让合同有效。 第二种观点认为，抵押人未经抵押权 ...
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审理过程中，人民法院依法对各方当事人进行了释明，段某将剩下55万元购房款中的25万元支付给了工商银行用于代替吴某偿付贷款及银行利息，最后人民法院判决吴 ，如果抵押人在签订房屋买卖合同后清偿债务或者受让人代为清偿债务消灭抵押权的，可以补正转让合同的效力瑕疵，转让合同有效。第二种观点认为，抵押人未经抵押权 ...
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（2004）第1301号1685平方米租赁土地使用权抵偿赵某所欠澧县农村信用合作联社的借款本息418600元。赵某、澧县雷公塔大米加工厂自2009年12月5日 后5日内搬出雷公塔大米加工厂，以排除原告现实对雷公塔大米加工厂现实抵押权的妨碍；二、被告李某赔偿原告澧县农村信用合作联社经济损失37500元。 ...
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