规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能 收到办证通知后的合理期间内，提交或完成哪些手续，否则出卖人不承担迟延办证的责任。 三是为避免通知疏漏，可以在合同中约定，如未收到办证通知，则以办证 ...
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规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能 收到办证通知后的合理期间内，提交或完成哪些手续，否则出卖人不承担迟延办证的责任。 三是为避免通知疏漏，可以在合同中约定，如未收到办证通知，则以办证 ...
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才能让对方把定金退了呢，哪些情况用什么方法才能退回定金呢，下面小编就给大家做详细解答。 一、对方违约 对方违约，不但可以要回定金，而且是双倍的 开发商构成违约，购房者可以要求退房和赔偿。 (7)未按期办理产权过户手续。 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法过户和网签，更不能取得房屋的产权证 ...
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怎么才能让对方把定金退了呢，哪些情况用什么方法才能退回定金呢，下面小编就给大家做详细解答。一、对方违约对方违约，不但可以要回定金，而且是双倍的 ，开发商构成违约，购房者可以要求退房和赔偿。(7)未按期办理产权过户手续。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法过户和网签，更不能取得房屋的产权证， ...
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合同确定不能履行时，应及时终止或解除合同，以防止损失的扩大，同时也是恪守信誉的一种表现。 五、轻率对外提供担保 日常经营中，可能会遇到朋友或熟人 停止经营、需要解散的情形时，股东应该及时对公司进行清算，并办理注销公司的相关手续。清算的目的主要是为了防止亏损的进一步扩大，从而损害公司债权人和股东的利益； ...
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有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定交纳土地使用权出让金。”本案土地属划拨土地使用权，张掖分行 企业动产抵押物登记证》表明上述抵押是在1998年办理的，被担保主债权为40万元，抵押合同为掖农行字008号。而案涉贷款是在1999年5 ...
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规定了具体、详细的确认程序和要求，如：调解协议双方可以对调解中达成的具有民事合同性质的协议，向有管辖权的人民法院申请确认其效力；人民法院将参考诉讼简易程序对双方当事人 了抵（质）押担保的债权人仍然优于其他普通债权人就该抵（质）押物优先受偿。（三）特定物设定抵（质）押，一定要履行登记手续，否则无效。以 ...
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前，相关工程已确定了承建方，与承建方签订了承包施工合同，且已实际施工，其后的公开招标是湖南科技学院为了获得施工许可等相关手续而进行的，是为了在形式上履行法定的程序， ，月息3分，问他是否愿意借。他说自己对周老板不熟悉，吴某某就说可以担保，要周老板打一个总借条。他便答应借5万元钱给周老板。两天后，吴某某 ...
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经营的施工开发企业，没有房地产开发经营权，如果在一审诉讼期间补办了手续取得了开发经营权，法院可以认定合同有效。就是说从事房地产开发的单位没有经营权，但在一定期间补办 不会带来施工行业很大的风险，施工行为要规避风险的关键是要改变金融机制和完善相关制度，比如工程的保险、担保、双向保证制度等，而不在于是否垫 ...
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才能成交。”从这一法规的规定来看，它明确地区分了“产权过户登记”与“买卖合同登记”手续，从其禁止“私买私卖”的规定可以看出，该法规认为私下进行的房屋 同时可以要求程某支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违法行为，以担保债务履行。由于合同解除是因为程某的过错而造成的，对于这种过错行为，可以由支付 ...
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