优先购买权主要有三种情形：有限责任公司股东之间有优先购买权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人 除非债权人的催款通知构成新的保证合同，并且保证人愿意对此保证合同承担保证责任。IV.担保物权纠纷中的疑难问题一、物权法对担保法及其司法解释的主要修改和完善（按与 ...
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反诉的，保证人可以作为第三人参加诉讼。 第一百二十八条债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。 同一债权既有保证又有物的担保 所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。 第六十三条抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力 ...
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、社会的日益进步、人民生活水平的逐渐提高，夫妻共同拥有的各类财产越来越丰富，夫妻共有财产在形态上呈现多样性，股权就是其中一个典型的代表。随着夫妻离婚纠纷的增多，在 并不剥夺股东在质权实现时再行使购买权。因为股权出质，仅是在股权上设立担保物权，并不必然导致股权的转让。所以，对以出资为质标的的，股权质权于 ...
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组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位、车库纠纷41、业主撤销权纠纷42、遗失物返还纠纷 费用分配纠纷55、建设用地使用权纠纷56、宅基地使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建 ...
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在担保物权消灭或者实现担保物权后的剩余部分，在破产程序中可用以清偿破产费用、共益债务和其他破产债权。 第四条债务人对按份享有所有权的共有财产的相关份额 已经支付标的物总价款百分之七十五以上或者第三人善意取得标的物所有权或者其他物权的除外。 因本条第二款规定未能取回标的物，出卖人管理人依法主张买受人继续 ...
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在担保物权消灭或者实现担保物权后的剩余部分，在破产程序中可用以清偿破产费用、共益债务和其他破产债权。第四条债务人对按份享有所有权的共有财产的相关份额， 人已经支付标的物总价款百分之七十五以上或者第三人善意取得标的物所有权或者其他物权的除外。因本条第二款规定未能取回标的物，出卖人管理人依法主张买受人继续 ...
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意见认为，王和在与李琳婚姻关系存续期间，未经李琳的同意，将夫妻共有的房屋为他人提供抵押担保，设定抵押后，又未告诉李琳，侵犯了李琳的合法权益，该抵押 抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押房屋 ...
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意见认为，王和在与李琳婚姻关系存续期间，未经李琳的同意，将夫妻共有的房屋为他人提供抵押担保，设定抵押后，又未告诉李琳，侵犯了李琳的合法权益，该抵押 抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押房屋 ...
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意见认为，王和在与李琳婚姻关系存续期间，未经李琳的同意，将夫妻共有的房屋为他人提供抵押担保，设定抵押后，又未告诉李琳，侵犯了李琳的合法权益，该抵押 抵押，虽未经共有人李琳的同意，但该房屋登记在王和名下，根据不动产物权公示公信原则和善意取得制度，该抵押有效。在抵押期间，抵押物虽可依法转让，但本案抵押房屋 ...
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可约定在经济适用房、两限房、已购公房等政策性房屋上设立居住权，也包括共有房屋。 （2）住宅权属。《民法典》规定居住权设立在他人住宅之上。他人住宅的第一 时需要对房屋进行评估，看住宅上设立居住权后其价值是否仍可满足担保物权的的实现，因设立居住权而不足以担保原债务的，由居住权设立人提供其他相等价值的担保或 ...
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