的标的物——房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要先对善意取得制度作一理论分析。善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的 动产善意取得制度，主要是因为不动产的所有权转移往往需要经过一定的公示程序，如房屋登记、土地使用权登记等等。不动产所有权转移的程序和形式的要求都比动产所有权的 ...
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，经甲方和乙方监护人林某寒协商。乙方在没经甲方同意下不得将此房产抵押、转卖给他人，如有上述情况甲方有权取消该赠与协议。在该协议书的落款处，周某刚签字确认， 某刚、齐某婕享有。周某刚、齐某婕可依法请求无权占有人林某寒返还房屋。林某寒辩称对涉案房屋系有权占有，没有法律根据。 周某刚虽曾作出将涉案房屋赠与林 ...
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文提出的两点答辩意见。其一为，赵某文从王某才手中购得该房屋，为房屋所有权人。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同 案涉房屋的原因，周某立有不同表述，分别是：周某立作为案涉房屋的权利人，针对赵某文无权占有的行为有权要求腾退；与赵某文签订的《房屋买卖合同》《 ...
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，经甲方和乙方监护人杨某菹协商。乙方在没经甲方同意下不得将此房产抵押、转卖给他人，如有上述情况甲方有权取消该赠与协议。在该协议书的落款处，孙某祥签字确认，在 某祥、赵某玲享有。孙某祥、赵某玲可依法请求无权占有人杨某菹返还房屋。杨某菹辩称对涉案房屋系有权占有，没有法律根据。孙某祥虽曾作出将涉案房屋赠与杨 ...
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房屋被他人非法占有，作为权利人的你可以请求腾退房屋吗?房屋作为私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。无权占有不动产或者动产的， 昆支付房租2800元/月(自2015年8月31日至实际腾退之日止)，并且支付占有期间内产生的相应费用4890元。 【庭审过程】 本案庭审中，王昆辩称其 ...
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该房屋装修，并租赁给杜某使用。[评析]因本案涉及物权法中夫妻关系存续期间，无权处分行为能否产生法律效力及如何保护善意取得不动产第三人的权益问题，这是在 虽然双方未到房管机关办理登记手续，但刘某已交付部分房款并实际占有了该房屋且又转租给他人使用，从保护公民交易的平等性与安全性出发，笔者同意第一种意见： ...
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顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（3）均未办理房屋所有权转移 前两款规定。）的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人擅自以 ...
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索要欠款，鲍勇明确表示无法偿还。鲍雄提出，在不还款，房屋将转售他人。2010年4月，鲍雄将该房屋以五万三千元的价格卖给王利康，双方签订 连环买卖过程中均未发生物权变动，涉案房屋的所有权人仍是鲍勇，物权具有排他的效力，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物 ...
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通说认为占有是一种具有财产利益性质的法律上的地位，通过占有亦可获得财产上的利益，故可因占有而成立不当得利。(2)财产权的扩张或效力的加强，受益人在原有权利 只要在通常情况下受损人的利益能增加即为“应增加”。如无权使用他人房屋，不管他人是否有使用该房屋或是否有出租房屋给第三人的打算，都可认为该房屋所有人 ...
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赔偿。第二种意见认为原告在庭审中虽未提供土管部门对该房屋的批准手续，但被告作为个人无权对他人的房屋是否具有合法性作出认定并进行处理。因此，被告在未经原告同意 状态构成了一种重要的法律地位，其意义就如同一种暂时的权力，即便占有人是非法占有，必须通过司法程序，由司法机关采取公共执法方式进行，倘非如此，社会 ...
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