近日，江苏省高级人民法院公众号上发布的一篇《“净身出户”承诺书是否具有法律效力？》一文引发热议，朋友圈里大家都在转发、评论，该文的观点是 出户”，在此并不涉及“忠诚”问题，当然，这仅是债权层面的；正常来说涉及到不动产还有物权层面的内容，即需要办理变更登记手续。《婚姻法》基础上既然能约定一方拥有所有夫妻 ...
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拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押条款未办理抵押登记，不 ，擅自单方将房产抵押给张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同 ...
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张某一辆价值10万元的车子。 【分歧】 诉讼过程中采取的保全措施是否具有优先受偿效力？ 第一种观点认为：采取查封的目的就是保证个案债权的有效实现，既然 规定（试行）》第93条规定对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。此条规定享受优先权的仅 ...
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拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押条款未办理抵押登记，不 ，擅自单方将房产抵押给张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同 ...
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张某一辆价值10万元的车子。 【分歧】 诉讼过程中采取的保全措施是否具有优先受偿效力？ 第一种观点认为：采取查封的目的就是保证个案债权的有效实现，既然 规定（试行）》第93条规定对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。此条规定享受优先权的仅 ...
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一结果显然不符合《条例》的立法本意。 二、本案的《房屋产权调换协议》是否具有优先效力？ （一）关于《房屋产权调换协议》的合同性质 城市房屋拆迁补偿安置协议 作出一些特别规范。司法解释的这一规定实质上赋予了实行产权调换补偿形式中的被拆迁人要求拆迁人交付调换房屋的权利以物权的性质，即被拆迁人的债权具有对抗 ...
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合同条款的意思表示及其相关资料的含义所作的分析和说明。不论合同书中使用的语句是否清楚，都需要必要的解释。? 加盖于合同书上的印章不是合同条款、不是意思 时即可视为公司的代表机关，只要在合同书上签章即可代表公司，其行为对公司具有约束效力。代表人是企业组织架构的一部分，是法人对外交易行为的纽带。第三人只要 ...
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根据《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 有相应的购房优惠，就会出现转让购房资格的纠纷。那么转让购房资格的合同是否具有法律效力呢？购房者可以参见2016年3月第一版中国法制出版社出版的《中国法院2016 ...
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买卖的真相，向人民法院提起行政诉讼，请求撤销市房管局为丁某颁发的房产证。 【分歧】 对胡某是否具有原告资格，存在两种不同意见： 第一种意见认为，胡某不具有原告资格 ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此规定，李某以40万元将自己的房产卖给胡某、交付 ...
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无任何支付能力的女儿名下，完全属于恶意转移财产，孙某也不属于《民法典》关于物权部分的善意取得情形。为此，原告根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定向贵 权点评 对本案的主要争议，即周某雪将涉案房屋登记至孙某名下的行为是否构成恶意串通，房屋买卖合同应否属于无效。 相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖 ...
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