我要求吴先生用每个月的还贷抵作房租。综上，原我双方签订的房屋买卖合同是合法有效的，该房屋产权属我所有。 三、法院查明 法院经审理查明：原告吴大叔之 屋里，某银行XX支行抵押贷款也实际由吴先生逐月还贷至今。庭审中，被告认为在签订房屋买卖合同之前，已给付吴先生购房首付款9万元，以及前两、三期房贷由被告偿还 ...
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出示房屋产权证书原件并仔细核查。2、房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证 全乐订立的存量房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，郭玉新与郭全乐均系完全民事行为能力人，合同内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应 ...
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不能自理。冯某霞就涉诉房屋在签订《存量房屋买卖合同》时无法表达真实意思，且孙某君并不知情，另二原告亦未收到合同约定的150万元购房款。故依法提起诉讼 孙某君申请，委托鉴定部门对原告冯某霞在与孙某洲就涉诉房屋签订房屋买卖合同时是否具有民事行为能力进行鉴定。鉴定部门经鉴定出具司法鉴定意见书，鉴定意见，被 ...
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的法学理论角度进行思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利 此时开发商已是人去楼空；四是在拆迁补偿时遭受损失，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包括了土地使用权价值。 随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记 ...
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我国《担保法》的规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债权履行期届满抵押权人未受偿的，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《物权法》 支持。 最后，最高人民法院支持了B的请求，判决双方签订的《房屋买卖合同》有效，B可以要求A公司履行该合同。 因为最高法院的判决对我国各级法院有指导意义 ...
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在2016年7月已被查封，在签订合同时中介公司未告知原告。现诉至法院请求：1、请求法院判令解除《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》。2、请求 田亮的其他诉讼请求。五、律师靳双权点评本案的争议焦点在于双方所签订的房屋买卖合同是否有效，根据相关法律规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式 ...
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，以张某违约为由，要求就解除与张某的买卖合同。张某答辩称，双方签订房屋买卖合同意思表示真实，不同意解除合同，并要求李某协助办理过户手续。 法院经过审理判决 ，李某没有处分权，却将属于单位所有，自己承租的房屋出卖给他人，且李某事后也未取得处分权。因此，该买卖违反了法律法规的强制性规定，属于无效合同。根据 ...
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签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点 【关键词】 深圳律师 房屋买卖 购房合同 违约 赔偿 房屋性质 【签订空白条款需注意】 1、看是否有预售许可证 很多地方都 情况。如果在买受人向法院起诉之前，商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方 ...
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将系争房屋全权委托给第三人，第三人基于公证委托授权与被告签订的房屋买卖合同是否有效，是本案处理的关键之处。通常，在委托书意思表示真实的情况下，系 的公证委托，其形式虽系委托代理人处理房屋买卖事宜，实质是担保原告债务的履行，原告出具的委托书上虽对第三人何时可以出售房屋未明确载明，但各方对此公证委托的目的 ...
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丙并未向B公司和甲告知其是以乙的名义与他们签订房屋买卖合同，而是让合同相对方认为其就是乙，两次房屋买卖行为中，不存在三方当事人，均只有两方当事人，即B 为原告甲和被告丙。 二、原告甲与被告丙之间的《房屋买卖协议》为有效合同。 三、被告丙继续履行《房屋买卖协议》，在本判决生效之日起30日内协助原告甲办理 ...
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