的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月， 约定违约行为和违约金，一旦业主违反合同约定，乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车，物业公司就能要求业主支付违约金，以此作为处罚的手段。 同理，业主委员会也可以和业主 ...
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、预物业费有没有法律上的依据？ 【解答】 按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月 ，约定违约行为和违约金，一旦业主违反合同约定，乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车，物业公司就能要求业主支付违约金，以此作为处罚的手段。 同理，业主委员会也可以和业主 ...
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的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月 ，约定违约行为和违约金，一旦业主违反合同约定，乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车，物业公司就能要求业主支付违约金，以此作为处罚的手段。 同理，业主委员会也可以和业主 ...
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行为真的合法吗？法官告诉你真相1.房子没入住，要交物业费吗？法官说：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养， 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。5.物业擅自将地面停车位对外出租，导致业主无法停车，合法吗？法官说：该情形涉及物业共用部 ...
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人气愤。”陈女士说。 陈女士告诉记者，她所居住的小区物业管理松懈，很多小区外的人员在小区内停车，闲散人员也可以随意出入。“住在自己的家里，却没有 是按照物业服务合同，还是按照我省新实施的服务等级收费标准，只要业主发现物业公司提供的物业服务质量不达标，就可以用摄影、摄像等方式进行证据保全，然后向房管部门 ...
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订立了保管合同，而某物业管理公司出具给黄某的收费凭据上注明此票仅作为场地占用费，表明某物业管理公司仅提供场地停车，并无提供车辆保管服务的意思表示，所收取的费用为场地占用费，不是保管费。某物业管理公司对黄某的车辆不负有保管义务，双方之间没有形成保管合同关系。因此，黄某以双方形成了 ...
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停车场内车窗被砸，停车场该不该负责? [案情] 顾某于2010年12月10日将一辆轿车停在某停车场（隶属某物业管理公司），停了两个小时，交了5 放置车内。本停车场的收费仅指场地租用费，不负责车辆保管责任，即本停车场对车辆被盗、被损及财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任。 [ ...
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。陈先生非常气愤。陈先生认为，该小区是一个高档小区，物业费用相对较高，每月将近千元。但物业公司只强调收费，不履行管理和安全义务。而且失窃事件不止一次。就 公司。从物业公司此前为陈先生夫妻办理了方便进出小区的停车卡的行为，可印证物业公司是清楚知晓该房子已由陈先生家实际居住的事实。陈先生虽非业主，但其实际 ...
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先生今年买了一辆高尔夫。每天下班他都把车停在小区的停车场里，而他每个月也要向物业交纳300多元停车费。今年10月，张先生一早去上班时，发现 是有条件的么？ 一位财险公司负责人告诉记者，按照保险公司的规定，凡是车辆在收费停车场或营业性修理厂中被盗或者是出现损伤，保险公司一概不负责赔偿。因为上述场所对车辆 ...
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车内。本停车场的收费仅指场地租用费，不负责车辆保管责任，即本停车场对车辆被盗、被损及财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任 物业管理公司未尽到妥善保管义务而使车辆所有人顾某的车辆遭到损坏，故某物业管理公司理应承担民事赔偿责任。 作者： 王广士（作者单位:江苏省新沂市人民法院） ...
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