。深圳中海公司在二审中没有进行辩称。 二审法院裁判要旨 经审查本院认为，凡法律法规或业主没有明确授权他人行使的权利，都应理解为业主保留给自己行使的 上述诉权。需要说明的是我国少数地区制定有相关的法规。如上海市人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的 ...
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提出的新设立物业服务企业资质核定申请，苏华公司提交了其聘用的王子文等人具备专业管理资质和技术资质的证书，及苏华公司为其缴纳城镇基本养老保险的证明。后原市 许可法》）《物业管理条例》等法律、法规的规定不相冲突，制定主体、制定目的、制定过程符合规范，并无明显违法情形。结合该通知第1条的规定和相关证据，苏华 ...
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审计署登记管理部门、市住宅主管部门和区住宅管理部门的领导，执行国家，省，市有关物业管理的法律政策规定。 第三条本管委会代表本住宅区全体业主的合法权益，以 有关法规不符时，按有关法规执行。 第三十条本章程经业主大会通过后生效。 附：住户手册 一、前言 二、简介 三、物业管理 四、管理费用 五、设备及服务 ...
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、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第46条第1款规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的 认定物业公司的安全保卫义务内容和界限。但是，依据我国民法的诚实信用原则，虽然法律无明文规定和当事人无明确约定，但为维护对方当事人利益，依诚实信用原则和社会一般 ...
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物业公司受A置业发展有限公司的委托，按照物业管理的相关法律法规，对扬州市邗江区XX小区进行物业管理。陈某某系XX小区17幢501室的业主，其拖欠2016 抗辩理由的，人民法院不予支持。”根据该条文的规定，业主基于正当理由可以拒绝交纳物业费。在司法实践中如何认定“正当理由”就成了一个有争议的问题。有学者 ...
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二审法院驳回了二人的上诉，维持了一审判决。 物业公司相关刑事责任分析： 物业公司的相关人员可能遭遇的刑事法律风险包括重大责任事故罪、消防责任事故罪、失火罪等。 公诉的罪名是失火罪，后来，法院以重大责任事故罪做出判决。失火罪也是在物业管理区域内发生火灾事故经常被提及的一个罪名。根据刑法有关规定，失火罪是 ...
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的不配合，且小区维修资金账户已被封存，需要办理相关流程方能开启使用。二审法院认为，物业公司作为小区物业管理单位，维护小区公用设施系其主要职责之一，然物业 提供证据证明其已经穷尽途径与王某、周某进行有效沟通。故物业公司的主张本院不予采信。 相关法律法规： 《物权法》 第三十七条：侵害物权，造成权利人损害 ...
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必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理 承担的其他责任和义务。（二）乙方的权利义务1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。2.保证从事本 ...
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对单个业主而言，他们只需要依据合同约定以及物业管理的法律、法规提供卫生、环境、保安等物业管理义务，该义务由物业管理公司自行独立完成。 委托合同的性质，是 经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。因此，在物业 ...
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制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、 主张权利。 8、房客是否受制于物业管理合同和物业规约？ 答案是肯定的。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条 ...
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