租赁合同未登记 -案例分析搜索

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》

与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（三）第三人与承租人。第二十三条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值；融资租赁合同未约定或者约定不明的，可以参照融资租赁 ...

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最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（三）第三人与。第二十三条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值；融资租赁合同未约定或者约定不明的，可以参照融资 ...

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未登记备案的房屋租赁合同是否无效？

由房东承担。签约后刘猛就催促房东去办理租赁合同的登记备案，但房东以需要纳税，没有必要办为由予以拒绝，刘猛也未再较真。2012年11月刘猛发现暖气不够了室温的实际检测后，证明室温远远低于18摄氏度的冬季供暖标准，其是可以要求解除租赁合同并酌减供暖期的租金的。当然，此时其也可以单独或会同房东要求供暖单位 ...

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广东佛陶集团股份有限公司石湾工业陶瓷厂与区汉棉房屋租赁合同纠纷上诉案

履行租赁合同不相关，因此，工业陶瓷厂关于区汉棉未“吸纳”其员工而违反了租赁合同的主要义务的主张不成立。租赁合同未对租赁物的使用功能作约定，区汉棉改变租赁物提交的有关赛纳公司的工商注册登记资料，工业陶瓷厂与赛纳公司是两个不同的民事主体。虽然工业陶瓷厂与区汉棉签订的《经营场所租赁合同》、赛纳公司与区汉棉 ...

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未登记备案的房屋租赁合同是否有效

成为认定合同无效的依据。人民法院在审理民事案件中，只能依据法律、行政法规的规定认定合同无效，这是合同法明文规定的。对于行政规章所规定的义务，行为人违反的只能产生行的合同，就应由违约的一方承担法律责任。房屋租赁合同如未办理相关的批准、登记、备案手续时，所承担的应是惩罚性法律后果而不是效力性法律后果。故 ...

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该房屋租赁合同是否生效

5月北京某建材贸易有限公司(下称宽公司)与北京市某科技发展有限公司(下称深公司)签订房屋租赁合同一份，内容为：深公司将660平方米的底铺出租给宽公司。租期三取得房屋所有权证，虽在事后取得，但未进行出租登记或补充登记，故出租无效。第三种观点认为：此房屋租赁合同成立但未生效。理由是，合同法规定，法律、 ...

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如何认定房屋租赁合同的效力

二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此 ...

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房屋租赁合同是否生效

时未取得房屋所有权证，虽在事后取得，但未进行出租登记或补充登记，故出租无效。第三种观点认为：此房屋租赁合同成立但未生效。理由是，合同法规定，法律、行政日内，持本《办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。可见城市房屋不论是住宅还是非住宅用房，只要是出租，就应办理租赁备案 ...

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该房屋租赁合同是否生效

时未取得房屋所有权证，虽在事后取得，但未进行出租登记或补充登记，故出租无效。第三种观点认为：此房屋租赁合同成立但未生效。理由是，合同法规定，法律、行政日内，持本《办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。可见城市房屋不论是住宅还是非住宅用房，只要是出租，就应办理租赁备案 ...

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保定律师代理的房屋租赁合同纠纷案

其自己承担责任。六、本案A提供了确实、充分的证据证实了与B间的房屋租赁合同关系以及B违约的事实。案件结果：见：//blog.sina.com.cn/s/blog_492187cf0100i306.html。评议：一、公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记；每年3月1日至6月30 ...

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