后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。 4税费承担按照法律、法规、 的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议 ...
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，徐某与常州市某厂签订房屋租赁协议一份，某厂将该厂的三间门面房出租给徐某用于食品店经营，租期为3年，并约定了相关违约责任。徐某后办理了营业执照 补偿。而该规定适用的前提是双方对拆迁补偿归属没有约定，那么双方是否可以向案件二中一样，约定拆迁补偿归出租人所有？合同的一个最根本原则是意思自治，只要双方的意思 ...
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被告在租用期间承担住房的一切管理费用，包括治安卫生费、电视费、水费、电费、煤气费等；四、违约责任：1、原被告必须保证双方的合法租用权，不得私自违约， 支付2018年上半年房租和物管费、电梯电费等，但迄今被告仍占用使用租赁房屋且没有支付房屋租金,故原告要求与被告解除《租房协议》、判令被告腾空交还租赁房屋 ...
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种是当事人在合同中约定承租人在租赁合同终止后应当将工商执照迁出或者注销，否则应当承担特定的违约责任；一种是当事人在合同中未明确约定违约责任，或者约定 双方对于迁出工商执照有明确约定，且约定了违约金的标准，出租人按照双方约定的标准主张；对于违约金没有约定或约定标准不明，出租人一般以房屋租金作为标准主张。 ...
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房屋租赁合同约定的租赁期限届满后，应当按照合同约定将房屋腾出返还原告。因第三人未将租赁房屋腾出导致被告违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人的一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。的规定 ...
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代理意见：1.原告与某市场管委会签订的租赁合同目前继续有效，合同约定的相关权利义务应该得到保护，原告按合同约定所建的房屋非经法定程序任何人不得随意拆除。 以原告缴纳的租金太低为由拒绝收取。这种行为，显然是被告违约在先，被告应承担合同的违约责任。另外，《合同法》270条规定：“承租人无正当理由未支付或者 ...
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权利、义务由项目公司承继，原承租人不再承担任何法律责任。双方还约定违约责任，如出租人未能按本合同约定履行交房义务，影响承租人开业和经营的，每逾期 公司多次要求包头市某投资有限公司依约履行合同，包头市某投资有限公司始终没有将合同约定的标的房屋交付给包头市某某家居有限责任公司，2008年1月29日，包头市 ...
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公司起诉至法院，要求房地产开发公司扣除相关费用后，退还保证金。庭审中，商贸公司没有提供证据证明曾与房地产开发公司就续约事宜进行协商，而房地产开发公司对商贸 有效，商贸公司应按原合同约定的事项承担责任，履行义务。双方在原租赁合同中约定了违约责任，商贸公司在继续使用房屋83天后，没有向房地产开发公司交纳 ...
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期间承租人转让房产应提前一个月书面通知李女士。2013年2月，李女士在缴纳房租时得知该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某，并已办理了房屋产权变更 行为构成违约，原告有权主张相应的违约损失。双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定，参考合同中约定的承租方违约时的责任比例，具体数额酌定为以被告海 ...
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的设计工作并无相应的证据和事实支持，导致第二阶段设计工作认定困难，合同解除时违约责任的认定应当根据原、被告双方确认的履行情况来判断。案号：福建省厦门市 559号来源：《人民法院案例选》2015年第3辑(总第93辑)房屋租赁合同纠纷1未完成消防验收备案并不必然导致租赁房屋交付不合格——李宏斌诉廖文进房屋 ...
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