意见： 第一种意见认为，毛某通过前妻吴某与被告签订的转让协议，实际上转让了7号店面的租赁权。原告明知被告是7号店面的实际承租人，却与物业公司签订 后合理期限内通知承租人；承租人接到通知后有权在合理期限内以同等条件主张优先租赁权，出租人拒绝将租赁物出租给承租人的，应承担支付违约金或赔偿损失。至于次承租人 ...
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体系本身不协调。基于以上种种缘由，笔者并不赞同在我国法律制度中规定“宅基地租赁权制度”。(二)、设定限制性宅基地使用权的可行性分析继承人在继承房屋所有权后，因在 续期间，继承人不得为使用房屋之外的目的使用宅基地，不得向集体成员之外的人转让房屋、不得用房屋作抵押等等。总之，不能使宅基地使用权流入市场。这 ...
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无权再向乙主张转租期间的租金，维持一审判决。该案涉及以下几个问题：1.转租与租赁权的让与之区别；2. 出租人请求权的行使；3. 乙是否已退出租赁关系，对丙未 的让与，而是包括支付租金义务等多项合同义务在内的一种法律地位的转让。故租赁权的转让不应根据债权让与的法律规定来判断，而应根据合同债务转让的规定来 ...
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按照合同相对性原则，出租人、承租人是当事人，承租人死了，合同就应该消灭。但是由于租赁权具有物权化的效力，由于承租人是个体工商户，这时就准许个体工商户家庭的其他成员 管理，乙作为受益人也有偿还义务。 4、如果确立了这一规则，此类因房产转让而产生的欠费纠纷将大大减少。水电费较少欠费纠纷，就在于水、电供应者 ...
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上设定以占有为要件的物权或其他权利时，承租人同样有对抗力。二是承租人对于侵害租赁权的行为，有妨害排除请求权和损害赔偿请求权，尽管这种权利被认为是基于承租人的占有诉权， ，似无疑义。在法律允许签发票据复本的情况下，背书人将各份复本分别背书转让于不同的人，其背书均为有效，该背书人应对各复本持票人负责。法律 ...
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三种权利是紧密结合成为一个整体的，权利人不能对建筑物区分所有权进行分割行使、转让、抵押、继承或抛弃。 第三，权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性 被告出售的房屋。 总之，由于第三人并不享有优先购买权，因而原告基于其租赁权而主张优先购买，法院应予支持。 注释 1参见《中国审判案例要览》（1995年 ...
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三种权利是紧密结合成为一个整体的，权利人不能对建筑物区分所有权进行分割行使、转让、抵押、继承或抛弃。 第三，权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性 被告出售的房屋。 总之，由于第三人并不享有优先购买权，因而原告基于其租赁权而主张优先购买，法院应予支持。 注释 1参见《中国审判案例要览》（1995年 ...
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李某已无优先购买权。第二种意见认为，李某享有优先购买权。理由为：转租并非是租赁权的转让，李某仍为前一租赁关系中的承租人，仍享有租赁权， 追求在于尽可能维护已建立起来的租赁关系，以稳定社会经济生产秩序，避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而 ...
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租事宜进行过磋商，所谓可优先考虑亦无从谈起；再次，上诉人在本案所主张的优先租赁权可以是约定权利，但并不属法定强制性权利，如上诉人要继续承租客运站，仍应 缺乏事实和法律依据，本院不予支持。至于被上诉人蒙山县运输管理所无偿将文圩客运站经营权转让给金晖公司的行为是否违反行政管理规定，是另一法律关系，不属本案 ...
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征收部门谈判补偿多少，而是应该以三方协商或者与委托人依据《协议书》、《协议转让书》的约定商谈补偿问题。 而通过前面的分析，万年县支行与委托人的《协议书 租赁权。所以房屋使用权和房屋租赁权是两种不同的法律权利。在《协议书》未约定万年县支行能否将自己特定享有的房屋使用权转让的情况下，万年县支行将房屋使用权 ...
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