每月100元，每月租金20万元，全年共计240万元，租期3年。合同规定，南方大厦应向月湖公司提供15个车位。履行合同时，南方大厦没有完全履行其提供车位 ，月湖公司只应当支付240万元的赔偿金。如果不计算南方大厦寻找新承租人的费用，这样一来，月湖公司在违约以后是否没有损失我们必须看到，违约损害赔偿是使非 ...
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必须全部结清，否则追究违约责任。1996年2月16日，宇航公司向郊区供销公司付款100万元。郊区供销公司共计收到宇航公司支付的租金224万元。1995年 无效的变更行为，万通公司没有过错，不应承担任何责任。航天五院辩称，航天五院开发部向江苏省苏州市工商局出具的民事责任担保书。属于对工商行政管理机关的 ...
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《解答》的评析 一个最直接的批评应是，在当事人没有要求解除的情况下，法院主动直接判决解除租赁合同是否有超越职权之嫌。本文不欲就此进行讨论，而是认为 应有权按照该条规定要求承租人承担违约责任。从出租人的角度，其希望承租人能够支付租赁期限内的全部租金。不过，出租人的此项希望属于继续履行之要求，还是赔偿损失 ...
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小青与江焯灵来往传真件复印件。 （二审法院认为，以上证据均超过举证期限提交，不属于新证据，因此不予采信。） 【裁判要点】 二审法院认为，原审判决认定事实清楚， 没按约定时间和金额支付租金是否构成违约的认定 汪小青提出，没按约定时间和金额支付租金是经江焯灵同意的，因而不构成违约。但没有在一审期间提出证据 ...
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事实存在，亦应对承包人是否有免责事由进行审查。（二）租金损失应为违约损害赔偿的范围违约损害赔偿的范围可由法律直接规定，或由双方约定。在法律没有特别规定和当事人没有 的，发包人可提供已向第三人支付租金的银行凭证、实际占用第三人厂房的证据（发货单、仓储单）等。若租金损失属于可得利益损失的，发包人除应提供可 ...
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承租人作为商户也履行了向商城支付租金的主合同义务，从主合同义务角度看，商城并无违约行为。但本案争议的焦点问题是商城是否有权擅自变更经营范围和更换 ：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的 ...
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案件的诉讼时效还有一个比较重要的问题就是分期支付租金的案件，如果有数期租金没有支付，则应该是数期租金自应该支付之日起分别计算诉讼时效，还是在整个合同 高的胜诉率。5、执行。法院判决生效后，如果被执行人在规定的期限内没有履行或者没有完全履行判决书确定的义务的，债权人可以申请法院强制执行。但在执行过程中， ...
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租金交付给甲，应认定丙对甲负有交付租金的义务，从而免除乙向甲交付租金的义务，故甲向乙请求支付房屋租金没有法律依据，判决驳回诉讼请求。二审认为， 。违法转租是否属于无权处分行为，应该理性地看待这一问题，是否合法转租，落脚点均在一“转”字上，转租是否合法，关键在是否征得出租人同意，既然承租人支付租金后取得 ...
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无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三相关司法解释及裁判观点（一）《 按迟延缴纳房款的千分之一向被告承担违约责任，若迟延超过七天，被告有权解除本认购协议，被告解除本认购协议的，原告已经支付的定金不予退还，且被告可在 ...
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规定应当分割，且不可控制，如果李某解除与某单位的合同并无租金收入时，李某是否也应该支付租金的一半给陈某？或者李某因合同遭受损失时，陈某是否应 财产的分割与合同违约责任属于两个完全独立的范畴，无法适用。 因此，笔者认为，如果在婚姻关系解除时，对于尚未取得的预期收益有约定的，遵守约定；如果没有约定，则离婚 ...
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