年12月8日签订的还款协议是否有效？是否属于夫妻共同债务？ 关于第一个争议焦点，根据上述双方提供的证据及履行的事实，本案应为民间借贷合同纠纷。理由如下 ，陈某某应承担债务偿还责任，陈某某对此作了合理解释，双方对陈某某和龚某某是否存在恶意处理夫妻共同财产规避债务的情况，均举证不足，本院不予支持杨某某、陈 ...
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时抵押财产归债权人所有。”通俗的说，根据法律规定，债权人与债务人之间约定“到期不还款，抵押物归出借人”的约定是无效的。 本案到了法院阶段之后，法官们的认识 既不还款，有主张房屋买卖合同无效，那么违法了诚实信用原则，法院不应该支持。 最后，最高人民法院支持了B的请求，判决双方签订的《房屋买卖合同》有效， ...
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买受人协商，出卖人与买受人于2020年9月15日之前办理上述房产的提前还款手续，同时买受人将成交总价款的首付金额2350000元，其中已包含购房定金 元； 靳双权点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋价款为 ...
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人协商，出卖人与买受人于2020年9月15日之前办理上述房产的提前还款手续，同时买受人将成交总价款的首付金额2350000元，其中已包含购房 定金共计940000元； 点评 本案争议焦点在于： 争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋 ...
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合同和抵押合同，是三方当事人的真实意思表示，为有效合同，但合同签订后，该款由洪战占有使用，并陆续偿还了部分借款本息，余款应由被告洪战负责偿还。洪水存在 不置可否，允许该行为存在的行为。从本案来看，洪水也不存在默认行为。表见代理是否存在呢？表见代表制度是作为正常代理法律关系的一种特殊例外情形，其基本构成 ...
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保管，等待房屋上市条件后办理，双方的约定不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。 根据北京市关于限价商品房的相关管理规定，限价商品房在取得房屋产权证后5 月19日，以被反诉人名义与银行签订抵押贷款协议，贷款440000元，贷款期限为360个月，每月等额本息还款2140.90元。 从2009年7月起， ...
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五、北京房地产律师点评 本案的争议焦点在于第三人及被告主张的借名买房关系是否成立。对此，应当结合房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的持有 综合考虑。 从涉案房屋的购买经过来看，涉案房屋系以被告名义签订买卖合同、以被告名义办理银行贷款及还款，房屋产权登记在被告名下，且购买时间和产权登记时间 ...
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一处为该债务提供担保。借款当日被告陈某与原告李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，被告孙某在协议下方注明：“担保人承诺，对上述 的法律关系的认定需要解决两个问题： 一、未办理抵押登记时，抵押合同是否有效？ 对于抵押合同生效时间和抵押权成立时间，我国现行法律有如下规定：1995年颁布实施的 ...
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房产一处为该债务提供担保。借款当日被告陈某与原告李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，被告孙某在协议下方注明：担保人承诺，对上述 法律关系的认定需要解决两个问题： 一、未办理抵押登记时，抵押合同是否有效？ 对于抵押合同生效时间和抵押权成立时间，我国现行法律有如下规定：1995年颁布实施的 ...
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来看，双方显然是为了使债务能得到有效履行而签订的合同，一种从合同，故该合同应定性为质权合同，因此原告提出签订合同为保管合同的理由不能成立。 二、该 了担保期间是直至还清止，但是根据我国担保法司法解释的规定，实际上双方担保的期间为两年，从债权还款期限届满为起。而后来双方约定原告如果一年之后无力还款，车辆 ...
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