签订预售商品房合同 -案例分析搜索

禁反言原则在本案中的适用

房许可证》。评析：本案在处理过程中，对原告费某与被告合江县某房地产开发公司签订的集资联建房协议的效力存有争议。一种观点认为，该集资联建房协议（即，原告不行使知情权，明知被告没有许可证而与之签订预售商品房合同的行为，均违反了前述行政法规的禁止性规定，也就是说，在签订预售房合同时，被告实际上不具备预售房 ...

//www.110.com/ziliao/article-57559.html -了解详情

崔某与绿地集团某置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

同意采取向甲方交纳保证金的方式，以保证乙方能按本协议约定的条款与甲方签订预售合同。乙方于签署《定制开发协议》当日向甲方支付保证金4149603元，于2013年，乙方以已交付的保证金冲抵上述价款。3.剩余价款的支付乙方按签署的预售商品房合同的约定执行。第五条，甲方应当在2015年6月30日前，依照国家 ...

//www.110.com/ziliao/article-944155.html -了解详情

房屋存在查封情况下出售签订的买卖合同有效吗

2873元、契税36669．72元、公共维修基金10048元、产权代办费1000元、销售合同印花税611元、产权登记费550元、有线电视初装费300元、产权证印花税5元。 2015年7 1月6日，S公司（出卖人）与王某英（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定王某英作为买受人向出卖人S公司购买位于 ...

//www.110.com/ziliao/article-908105.html -了解详情

商品房买卖合同纠纷

。直至2003年3月12日，被告才应原告要求，使用商品房买卖合同示范文本与原告订立预售商品房合同。合同签订后，原告从被告处取得房屋钥匙查看房屋时，发现该房，其二，原告购买的房屋被他人抢走，这是一个侵权关系。这起案件既可以合同关系起诉也可以侵权起诉，房子被抢占是原告决定通过法律手段问题的原因，因为房子 ...

//www.110.com/ziliao/article-42009.html -了解详情

商品房买卖合同纠纷

。直至2003年3月12日，被告才应原告要求，使用商品房买卖合同示范文本与原告订立预售商品房合同。合同签订后，原告从被告处取得房屋钥匙查看房屋时，发现该房，其二，原告购买的房屋被他人抢走，这是一个侵权关系。这起案件既可以合同关系起诉也可以侵权起诉，房子被抢占是原告决定通过法律手段问题的原因，因为房子 ...

//www.110.com/ziliao/article-36550.html -了解详情

靳双权律师解析一起预售商品房再转让纠纷案件

女士在2004年年初以按揭的方式从被告XX房产公司购买了一套预售商品房，同时签订了预售商品房买卖合同，合同约定了被告在2005年年初向原告杨女士交付房屋，在交房前债权和债务的法律行为。一方当事人将其债权债务全部移转给第三人之前，须征得合同相对人的同意。因为，一方当事人在一并移转债权债务给第三人时，对 ...

//www.110.com/ziliao/article-733152.html -了解详情

未取得商品房预售许可证所订立的认购协议是否有效

，付款时间，付款方式，违约责任等，这与预售商品房买卖合同的内容完全一致，所以该认购协议具有预售商品房合同的性质，所以该购房协议依法成立。根据《最高协议是在原告没有取得商品房预售许可证时签订的，且原告A房地产公司在提起诉讼之前，仍没有取得商品房预售许可证明，所以上述具有预售商品房买卖合同一样性质的认购 ...

//www.110.com/ziliao/article-725987.html -了解详情

持有合同与备案合同不一致作准文本如何认定

重庆市一中院判决：驳回上诉，维持原判。律师说法：本案争议的焦点系：应当按照哪个合同文本中所记载的标准计算逾期交房违约金。对此有两种观点：一种观点认为物权公示的效力。本案中，谢海林与金浩公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是商品房预售合同，该合同的备案登记仅是预售商品房合同登记，而不属于预售商品房 ...

//www.110.com/ziliao/article-748770.html -了解详情

持有合同与备案合同不一致时作准文本的认定

上诉。重庆市一中院判决：驳回上诉，维持原判。评析本案争议的焦点系：应当按照哪个合同文本中所记载的标准计算逾期交房违约金。对此有两种观点：一种观点认为物权公示的效力。本案中，谢海林与金浩公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是商品房预售合同，该合同的备案登记仅是预售商品房合同登记，而不属于预售商品房 ...

//www.110.com/ziliao/article-470886.html -了解详情

从一起撤回房产预售申请不予备案决定案

交易管理所撤销了原告所进行的首力大厦第二十三层A2房等房产的所谓“预售登记”是正确的。 [审判] 海口市新华区人民法院经审理认为：原告海南宏润公司与房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十七条之规定“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前预售方未经预购方同意，又就同一 ...

//www.110.com/ziliao/article-41957.html -了解详情