诉求。 本院查明 2004年3月31日，王某军与B公司签订《商品房买卖合同》，约定王某军购买涉案房屋，房屋建筑面积59.23平方米，房价款261336元。 买卖合同签订于2008年4月11日之前，相关政策并不否认此时借名买卖经济适用住房合同的效力。现李某函已交付全部购房款并实际入住涉案房屋，双方之间借 ...
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。 四、律师点评： 律师认为： 根据《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。的规定，具体到本案： 所谓借名买房， 的民事判决，确认了齐A与梁H之间的借名买房协议有效，且该经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，在一审法庭辩论终结前该房屋已具备 ...
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王小毛于2000年1月12日与北京市某大型国有房地产开发公司签订了《北京市经济适用住房预售合同》，约定由王小毛购买该涉诉房屋，房屋总价款为40万元，牛卫 将该涉诉房屋过户至自己名下，东城区人民法院经审理后认为双方之间的借名买房合同违反了相关的法律、法规的强制性规定，且违反了国家政策、侵害了社会公共利益 ...
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问题。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义 房买卖是两个不同的法律关系。购买后的经济适用房只要符合《经济适用房管理办法》第二十六条及《北京市经济适用住房管理办法（试行）》第二十一条的规定 ...
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日，马云与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》。2008年11月2日，马云与马华腾签署《关于朝阳区801号经济适用房的产权及资产说明》，内容为： 原审时尚未超过该评估报告的有效期，虽房屋价格波动较大，但考虑房屋的性质为经济适用住房，且现尚不符合上市交易的条件，故马华腾申请重新评估缺乏相应的依据， ...
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，按指导价格计算价差。需要注意的是，《通知》发布之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，符合满5年条件，按市场价格出售的产权人是按出售 有关公房使用权有偿转让的操作规范。如武汉市于1997年6月颁布了《武汉市直管公有住房权有偿转让管理试行规定》，天津市于1997年推出了《关于加强公产住租赁过户、 ...
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理解，均是片面的。这种片面理解的具体表现是，甲、乙双方均将经济适用房“满足交易条件”和“满足过户条件”进行了混淆。只有正本清源的正确理解“满足交易条件 ”；未达到就是不“满足过户条件”。据此律师将甲、乙双方签订的《经济适用住房买卖合同》内容，重点围绕涉案房屋现在是否“满足过户条件”进行了重点分析。经分 ...
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办理过户手续时，确是不满5年的，故无法上市交易。那么本条可以作为甲主张合同无效的证据么？答案是不可以的，根据《北京市高级人民法院关于印发〈北京市高级人民法院关于 指导意见（试行）〉的通知》第六条第二款规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购 ...
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应予以调整。 笔者认为，应从研究和审查《商品房司法解释》的调整范围以及房屋买卖合同的效力出发，来研究本案的处理原则。 一、关于《商品房司法解释》的调整范围 ，即放弃行使法定的撤销权和解除权，故双方形成的销售合同仍为有效。此时，乙某主张以经济适用住房的价格确定购房款，应视为对开发公司提出的变更合同请求， ...
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借名购买该类房屋损害了广大符合购买该类房屋资格家庭的合法权益，认定借名购买经济适用房的合同无效是处理该类纠纷的基本原则。 本案原告在不符合购买该类房屋情况下，借用 是夫妻关系。位于北京市昌平区一号房屋原登记权利人是李某霞，房屋性质是经济适用住房。张某强称涉案房屋是其借用李某霞名义购买，其与二被告之间是 ...
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