条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间 风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到 ...
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条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间 风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到 ...
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买卖问题发生纠纷，通过司法调解处理。在司法调解确定甲应该一次性支付尾款F万元的情况下，甲需在司法调解书生效时一次性将F万元支付给乙。《经济适用住房买卖合同 ，即使乙已经将房屋交付给甲，甲、乙间签订《经济适用住房买卖合同》的行为，由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难的政策目的，扰乱了社会秩序， ...
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适用住房。闫女士认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到8%，远超过《商品房买卖合同纠纷案件解释》第14条第(二)项规定的3%，开发商应按该解释的相关规定， 的优惠政策，不按报批的经济适用房买卖的行为应当受到建设行政部门的处罚，但其与购房人签订的合同应当依据买卖时双方约定的情况适用商品房的相关法律规定。...
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原告宋女士和被告刘先生签订的《经济适用房买卖合同》无效，双方所得财产相互返还。四、经济适用房纠纷律师靳双权点评经济适用住房的用地实行行政划拨的方式， 业主需要根据双方成交资金的10%来补缴综合地价款。(2)对于那些没有住满5年期限的经济适用房，因为有政策规定，没住满5年之前，不可以按照市场上的价格进行 ...
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导读：以他人名义签订购买经济适用房的合同，是否属于借名买房？实践中，法院审理时一般不完全依据协议，而是通过当时的行为来推断当时双方的真实意思。 没有提出异议，说明原告认可该房屋的所有权人是被告。并且原告配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住，是以其行为表明认可其父亲代为出售购房资格。三、法院观点昌平 ...
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中，有不少不到5年、不符合上市交易条件的经济适用房也被交易，并引发纠纷诉到法院，这种情况下，买卖合同是否有效？如何处理？以北京的司法实践来看，一般 返还，对合同无效负有责任的，应赔偿对方相应损失。到法院主张已购经济适用房买卖合同无效的，一般都是卖方，原因很简单，就是房价的不断上涨，让很多经济适用房的 ...
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3月16日，王某军取得涉案房屋不动产权证书，权利性质为经济适用房。 王某军曾以房屋买卖合同纠纷为由将李某函诉至本院，要求李某函腾退涉案房屋。本院 开发商购买涉案房屋。 王某军主张借名买房合同无效，但经济适用房属于政策性保障住房，其受政策的影响较大。本案涉案房屋的买卖合同签订于2008年4月11日之前， ...
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房屋被拆迁，经与吴女士、中介公司协商，将回迁购买通州某小区经济适用房的订房号转让给吴女士，合同签署之日吴女士向刀先生支付部分购房号费2万元，购房号 上市交易有特殊的规定和限制，本案中吴女士和刀先生所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效，故吴女士要求被告继续履行合同的诉讼 ...
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韩贵宝，甘肃中天律师事务所律师。 原告刘XX诉被告刘XX、徐XX经济适用房转让合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法由审判员雷文霞 规定，判决如下： 被告刘XX与被告徐XX于2013年10月30日签订的《房地产买卖合同》无效。 案件受理费100元，减半收取50元，由二被告承担，于判决生效 ...
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