的租赁费用及时交予委托人，并与委托人达成协议，变更了租赁合同。 律师说法：周某与委托人签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，其内容未违反法律强制性规定，该 在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，因周某延期支付租金已达十天，同时满足约定解除与法定解除合同的条件，且委托人已履行 ...
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房屋租赁合同 作者：赵林宝主任律师（2016.6.21） 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法 房屋，乙方如要续租，需提前一个月提出，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商调整租金后，签订新的租赁合同。 八、合同的变更和解除 1 ...
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责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发 解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 七、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的 ...
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非常严重，甚至数次惊动警察。房屋租赁合同纠纷在现在社会中非常普遍，因此拟定一个完善的合同非常关键，俗话说买卖不成仁义在，希望大家都要有法律意识，以便在合法 上涨，经双方口头协商房租上涨。因该商铺市场竞争力较大，有多个潜在承租人主动找被告要求承租房屋，在2013年房屋租赁期限将至之时，原告多次提出要续租 ...
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指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同 和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免房地产租赁 ...
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定金，其目的是为了保证双方能够按时签订正式的房屋租赁合同。如果一方违约导致无法签订房屋租赁合同时，该定金是对守约方的保护和救济。具体来说，如因吴某的 证据，即便最终双方没有签订正式的租赁合同，吴某也能拿回自己支付的全部定金。 若双方签订的合同条款显示公平，一方当事人应及时行使变更权、撤销权，否则到头来 ...
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变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、 或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权 ...
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的，经出租单位同意，可以办理变更承租人手续。根据华润公司的陈述，当时为袁原办理更名手续的时候，该公司 按照租赁合同的规定审查相关的内容，没有尽到审查的义务。 了赵启华、袁原之于诉争房屋的合法权益。袁原与盛景公司签订的《北京市公有住宅租赁合同》无效。提醒：签订买房协议要慎重，建议咨询专业律师，或请律师作 ...
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应当书面征得出租人同意，由公有居住房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。 （3）根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条，公有 ，房屋征收补偿协议应与公有房屋承租人签订，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。公有房屋 ...
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歧义。简化来说，租赁合同的当事人应当是出租人和承租人双方，一般是权利受到侵害的一方为原告，违约一方为被告。诉讼请求一般有三类：确认之诉、变更之诉、给付 。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200万元。判决已经发生法律效力 ...
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