合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 也就是说，按时办理房产证是开发商的义务，购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以 ...
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，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。”该规定体现了违约金数额和实际损失相匹配的理念，体现了违约金的补偿性特征。同时，该条第三款规定： 人民法院《关于审理借款合同纠纷案件若干问题的解答》中明确指出当事人在借款合同中约定逾期还款的违约金应符合中国人民银行的相关规定，超出规定幅度的部分无效，法院不予 ...
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函件、承诺的往来，该三名代表也均以某某酒店的名义与杭州分公司之间发生相关民事法律关系，且杭州分公司对于合同一方当事人为某某酒店并无异议。本案起诉之前某某 7日发布的《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第8条规定：“违约方对于违约金约定过高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定 ...
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后次日给付余款11万元，如任何一方迟延履行，则按每日5000元给付对方违约金，并承担相关法律责任。冯伟按时交付净地后，重庆市万州区妇幼保健院未按协议约定 了规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第27条到29条则明确规定了对违约金数额调整的限制，这也是目前司法实践中处理 ...
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后次日给付余款11万元，如任何一方迟延履行，则按每日5000元给付对方违约金，并承担相关法律责任。冯伟按时交付净地后，重庆市万州区妇幼保健院未按协议约定 了规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第27条到29条则明确规定了对违约金数额调整的限制，这也是目前司法实践中处理 ...
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月2日止，按原告已付房款××元乘以万分之三计算）。 [律师点评及相关法律规定提示]： 问题一：关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求 。 根据私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。 7、购房人接受房屋后， ...
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违约金。 竣工期满，其中一幢楼房未按期完工。就违约金支付问题，双方协商无果。于是，开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金 的因违反合同可能造成的损失”之规定，明确规定了不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方所造成的损失即为违约损失，违约金数额一般以给损失方所 ...
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履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为 的事实承担举证责任。由于对于违约造成的损失，守约方较之违约方就损失事实和相关证据都具有更强的证明能力，因此，不应过分强调违约方的举证责任。 ...
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先为其办理股权转让手续，故未就复函中提出的相关问题与后者再行协商，并于2007年9月24日提起了本案诉讼。 本案开庭时，讼争各方一致表示同意适用内地 的民事责任。现仙源公司请求中鑫公司立即办理股权转让手续并支付逾期履行违约金符合法律规定，该院予以支持。远兴公司作为合作企业，理财公司作为外方合作者，均应 ...
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那么守约方在要求对方支付利息、罚息后还不足以弥补损失的可再主张违约金。五、 民间借贷的相关法律、法规、规章及司法解释《中华人民共和国合同法》(1999年3 处理高院民一庭在《关于审理劳动者争议案件中若干问题的解答》（沪高法民一[2006]6号）中规定了“劳动者或用人单位占有对方财物的行为与劳动权利义务 ...
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