补充协议是业务员在未经公司授权的情况下签署的，该《补充协议》无效。 经一审法院审理查明，被告吴某未按照《购房合同》的约定，办理完成涉案房屋的解除抵押登记手续，已构成根本违约，原告有权解除购房合同和要求赔偿。而且根据合同约定房款的支付须以房屋买卖合同网上签约通过为前提，被告吴某未能按约定办理解除 ...
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可知被申请人发出的EMS快递里面到底是什么文件，凭被申请人提供的现有证据无法证明。其次，三方协议的解除，应当自解除通知到达另外两方后才生效。所谓三方协议， 相关资料时，被申请人及原审第三人却迟迟不肯提供，说房产证抵押在银行，购房合同也不在，因此申请人为了保护自身交易安全不敢贸然下定，符合常理。故申请人 ...
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作出不利于提供合同一方的解释。锦富公司违约在先，在庭审中未与第三方解除购房合同，未将涉案房屋撤销预告登记，一审认定**飞违约于法无据。锦富公司在一房二卖后 时间形成，应受法律保护。锦富公司在2016年3月10日与案外人签订退房协议，2016年4月10日与**飞签订认购书时，对房屋享有处分权，不存在一房 ...
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不利于提供合同一方的解释。锦富公司违约在先，在庭审中未与第三方解除购房合同，未将涉案房屋撤销预告登记，一审认定**飞违约于法无据。锦富公司在一房二卖后 时间形成，应受法律保护。 锦富公司在2016年3月10日与案外人签订退房协议，2016年4月10日与**飞签订认购书时，对房屋享有处分权，不存在一房 ...
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在办理预售商品房业务时，其必须凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订楼宇按揭协议，约定由贷款银行提供一定限额和期限的贷款服务，而后贷款银行才据此向广大 设定于特定物上的担保，事实上是由开发商设定和承担责任的。试想，在解除购房合同下，购房人根本不可能最终取得房屋所有权，而由开发商继续管领所有建成和未 ...
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某伟存在未按合同约定足额支付购房款，存在违约，因此，刘连伟不享有解除权，一审判令解除购房协议不当。刘某伟辩称，根据一审判决查明的事实，盛华公司出具了140万元的 交付钥匙的证据，也即不能提供交房的证据。根据购房合同第十一、十二条的约定，刘某伟有权单方面解除购房合同，现刘连伟已于2017年3月18日向盛 ...
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，被告却迟迟不依约履行出卖方的义务，特诉至贵院，请求1.判决解除购房合同及补充协议;2.庞辉返还全部购房款及利息，并承担原告务工赔偿;3.二被告承担 北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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原告通知被告办理过户手续时遭被告拒绝，2009年7月21日被告向原告发出了解除购房合同的函。为此，原告向法院提起诉讼。诉讼请求：1、请求判令三个 ，不同意支付违约金。本律师认为：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按 ...
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一直未能退回房款，遂于2005年9月14日诉至重庆市涪陵区法院，请求判令解除购房合同，并退还购房款及利息。 重庆市涪陵区法院一审认为，张某与物业公司、房产 ，有限公司同意退还张某已交的购房款，可以认定为双方已就该合同的解除达成一致，该解除协议应当有效。物业公司、房产公司应当承担退还张某购房款、所交税费 ...
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我的合同目的无法实现。不同意支付违约金，H公司违约在先。我要求解除合同，并要求H公司赔偿损失，返还购房款。 张某红向本院提出反诉请求：1、要求判令解除 的金额为消费者购买商品价款的三倍。我认为，H公司有意虚假宣传，欺诈我签订购房合同，主观上有极大的恶意，我作为普通消费者损失惨重，H公司除了赔偿我损失， ...
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