交房，当天办证，不然不签购房合同，退还我定金!”等不切实际的条款。 二、双方就补充协议协商未成的 当事人双方签订补充协议的，若双方在平等、诚信的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就补充协议达成一致的意思表示，致使购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的 ...
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介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局 本案中违约金过高的举证责任在王某，虽然房价是不断上涨的，但是王某却无法举出证据证明刘某没有损失，因为刘某之后卖与他人的价格备案仍是80万元。而 ...
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统一法律适用。”郭艺辉说。 专家建议，破坏政策初衷应视为无效合同 “借名购房”合同,其签订的目的往往是为了规避购房条件限制,尤其为了购买保障房、限 流失。如果确认借名购房合同有效,从社会效果来看,容易造成人们思想观念混乱,实际鼓励当事人之间的不正当交易；同时造成司法认定与行政管理无法有效对接,使社会对 ...
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为16000元每平米，合同签订后，原告向被告支付首付款112000元，现被告未按约定交付房屋，并私自将约定房屋出售给案外人，导致合同无法继续履行，已构成 不持异议。 关于原告要求被告赔偿房屋增值损失的诉讼请求，法院认为原告依约将购房首付款11．2万元给付被告，被告亦应按约定期限将涉案房屋交付原告，但现 ...
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自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。 二、购房合同无效怎么办？ 我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受 承担的责任分担损失。 (四)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (五)因 ...
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拒绝签署购房合同或解除本认购书故卢某等不得以其无法办理三成首付按揭贷款为由拒绝签署购房合同，其理应承担违约责任。遂判决撤销一二审民事判决，驳回卢某等的 ：不能采用贷款方式或贷款金额不足，乙方不得以此为由拒绝签署购房合同或解除本认购书。因此双方仍有签订本约合同的义务。从另外一个角度而言，卢某等可以选择三 ...
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双方当事人均具有法律约束力。而根据购房合同，因政策原因致使合同无法继续履行，或者合同目的无法实现时，任何一方不承担违约责任，故本案中原被告双方均不承担任何违约责任。根据双方签订的解除协议，被告返还原告购房款需要达到约定的条件，现在因条件未达成，故原告应当给予被告合理的返还 ...
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月26号前以电话或书面的形式告知被告关于2014年12月22日之前，原告无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的事实，并要求被告退还原告支付的房款5万元。然 ；7.合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，协议约定如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房进行了明确的规定，则可以依据该条款要求 ...
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该房屋，与袁铮无关；袁铮回购涉案房屋时，该次交易税费将由袁铮承担。协议签订后，袁铮配合姜某某办理了房屋过户手续。我认为袁铮和姜某某不是买卖关系，实际 袁铮虽主张其与姜某某之间系借贷关系，但既无借款合同亦无其他证据，仅凭购房合同无法证明袁铮与姜某某之间名为购房，实为借贷，故对牛某某以"袁铮与姜某某之间的 ...
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导致其无力购买此套房屋。杜女士表示，她购房时符合国家的相关贷款政策，其无法预料贷款政策的变化。应认定其购房合同中关于贷不下来款也要一次性支付房款的 有限公司则认为，2007年9月27日国家针对购买第二套住房出台了相关规定，而双方签订购房合同是在2007年11月，因此，对于房贷政策的变化杜女士在购房时即 ...
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