要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院，请求法院判令：1、解除双方所签《商品房认购书》；2、判令被告返还购房首付款45 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， ...
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要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院，请求法院判令：1、解除双方所签《商品房认购书》；2、判令被告返还购房首付款45 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， ...
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，假证明等等。 购房者交定金易，退定金难，一直以来在房产的交易纠纷中是较常的现象。根据了解，有关部门在受理的商品房投诉中，都与认购协议中认定的定金 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同， ...
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没有购房资格。 【法院观点】 福田法院一审认为：没有有效证据证明双方达成了借名买房协议，退一步讲，即使存在口头的借名买房协议，也因规避现行的房屋限购政策而无效， ，物业费、电费均通过杨某账户支付，亦由杨某装修，杨某递交了购房认购书、定金、首期款收据、借款合同、物业费和电费委托代收款协议、装修合同、收据 ...
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资格，但在销售方代理人员承诺可以通过补缴社保取得购房资格情况下，签订了《认购书》并缴纳了三十万元定金以及第一期楼款二百一十万元。 2013 五条广州细则，强调非广州市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税证明或社会保险缴纳证明购房，进一步加强了对购房行为的监管。销售方代理人员无法通过补缴社保为邱某取得购房 ...
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内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务 双倍返还定金，例如开发商将房屋出售他人等。本案中，因王先生看中其它房屋而要求退房，致双方不能签订《商品房买卖合同》，王先生系过错方，所以王先生 ...
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收据明确载明是团购推荐费，与认购定金的名称有明显不同。通过购房意向书可以看出，在项目销售人员通知办理认购手续书面通知后，签署认购书及补充协议的同时须交纳15万元 处向公司或被告提出过异议。另外，根据《销售渠道服务合同》第5.6条约定，客户在要求退房时，公司都应无条件退还15万元，而不区分客户要求退房是 ...
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收据明确载明是团购推荐费，与认购定金的名称有明显不同。通过购房意向书可以看出，在项目销售人员通知办理认购手续书面通知后，签署认购书及补充协议的同时须交纳15万元 处向公司或被告提出过异议。另外，根据《销售渠道服务合同》第5.6条约定，客户在要求退房时，公司都应无条件退还15万元，而不区分客户要求退房是 ...
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，故被告根据认购书第5条约定没收原告违约定金。原告诉称的事实和理由与实际不符，本案房屋未抵押，认购书约定的购房折扣已申请下来。实际上原告是由于资金紧张无力购房 予以证明，被告对此也不认可，且证人吴某关于韩某表示是被告违约、5万元诚意金协商一下可退给原告的证言与证人韩某的证言矛盾。《申请书》是书证，具有 ...
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67平方米，总价款为3830928元，张某强贷款方式购房，支付购房总价款30%的首付款。认购书签订后，张某强如约交纳了定金、首付款、产权代办费、印花税，但因房价上涨 不能显示收款方信息，且交费时间明显早于涉案《认购书》签订时间，张某强据此应承担举证不能的不利后果。退一步讲，即便张某强支付了3万元，根据 ...
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