的纠纷五花八门，但是最核心的问题还是钱的问题，一方面业主觉得物业公司服务不到位，光收钱不做事，而另一方面物业公司却认为，物业管理也不是万能的，物业管理、维护需要成本，而且物业管理的范围有限，并不是所有的问题都归物业公司解决，一些责任原本应属于开发商，但业主并不明晰，经常把责任转嫁到物业身上 ...
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是买房人怠于行使权利还是开发商违约 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄某某 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同》， 百零七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定判决：1、履行协助被上诉人办理产权登记义务；2、支付自 ...
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。余某莎、黄某婚后打算购房，2013年3月9日，毛某在女儿和女婿购房的开发商处刷卡8万元作为购房定金。3月21日，毛某向黄某银行转账汇款2 要旨：《婚姻法司法解释》第二十二条适用的是父母购房出资已经明确是赠与性质的情形，解决的是父母购房出资是赠与夫妻一方还是双方的问题。在父母出资未明确表示是赠与的情况 ...
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。余某莎、黄某婚后打算购房，2013年3月9日，毛某在女儿和女婿购房的开发商处刷卡8万元作为购房定金。3月21日，毛某向黄某银行转账汇款2 要旨：《婚姻法司法解释》第二十二条适用的是父母购房出资已经明确是赠与性质的情形，解决的是父母购房出资是赠与夫妻一方还是双方的问题。在父母出资未明确表示是赠与的情况 ...
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双方辩论时的运用说明性解释，在一些似是而非的问题上，会起到四两拨千斤，拨云见日，指点迷津的作用。法官的思维也是靠律师去启发的。案例一，山东高速公路摊铺机欠款案 郎治写于1721年和1722年的《日记》。 我们被冠以“世界上最会骗人的民族”，这是很让人不舒服的。但是，近三百年后的今天，这种状况似乎依然并 ...
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防范、控制、加强施工合同的风险管理和索赔管理，防止减少企业损失，是我们需要十分重视、认真分析研究的问题。 一、施工合同的特点决定施工合同潜在高风险。 纠纷，房产开发商的开发条件和资质是否具备。还要侧面调查了解业主对项目工程的资金到位率情况，后续资金来源能否保证。还要了解业主方是独资企业，还是合资、合作 ...
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的观点不一，判决不一。工程介绍费是何性质？合法否？这是我们亟待解决的问题。 一、问题的提出 司法实践时时向我们提出各种各样的疑难案例，对于工程介绍费的 %的咨询费。2005年初，建筑公司拿到了工程中标通知书，并与业主（开发商）签订了施工合同后正式进场施工。2006年初，王某向建筑公司多次催讨咨询费未果 ...
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，了解这些知识无论对于婚嫁的年轻人还是他们的家长，都是很有必要的。在讲这些问题之前，我们要明确一个法律范畴，法律上讲的婚姻是指夫妻双方进行了结婚登记 离婚诉讼中进行分割。 第四种情况，这是目前实践中遇到的比较多的问题。有一委托人苏某先生在婚前以个人名义与开发商签订合同购买一商品房价值180余万元，其中 ...
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的购买方式为按揭，陈某支付了28万元首付款。在购房过程中，张某以自己的名义与开发商签订了商品房买卖合同，办理了按揭贷款手续，办理产权证时，仅登记了张某个 债权行为为前提。我国《物权法》采用的是第三种立法模式，从这个层面我们再来分析一方在婚前出资以另一方名义购买不动产的问题。笔者认为，在此情况下可以清楚 ...
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约束双方当事人承担在将来订立商品房买卖合同的义务，系与作为本约合同的商品房买卖合同相对应的预约合同。因而认购书实际上是开发商与认购人之间为将来订立商品房买卖合同 商品房认购书，才存在通过实际履行转化为本约的问题。这类预约性质的认购书因其完备的内容和当事人此后的实际履行行为使得再签订本约没有意义和必要， ...
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