，第11～12页。（七）最高人民法院审判业务意见最高人民法院民一庭意见：房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以因房贷政策变化不能办理按揭贷款导致 了《合同签订协商函》，并在广东省公证处对该协商函进行了公证[公证书号：（201X）深证字第XXX号]，该协商函的主要内容是：一、原告2016年7月25 ...
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楼房一套。2004年杨女士经熟人介绍认识了承诺可以将房屋卖出相对高价的刘某，并就有关事宜进行了公证。2006年初，杨女士与刘某失去联系至今。2011 ，在此过程中，农商行不存在过错，其有理由相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三 ...
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公司）和原审第三人招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称招商银行深圳分行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法民三初字第1150 审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回 ...
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剩余3500万元。上述买卖合同经上海市东方公证处公证，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统向上海市房地产登记机构查询，该房屋无抵押及其他权利受限制 ，并自愿替代被告承担恢复原状的义务，原告的意思表示不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦符合行政机关的执法目的，法院予以准许。原告在恢复原状 ...
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剩余 3500万元。上述买卖合同经上海市东方公证处公证，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统向上海市房地产登记机构查询，该房屋无抵押及其他权利受限制 ，并自愿替代被告承担恢复原状的义务，原告的意思表示不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦符合行政机关的执法目的，法院予以准许。原告在恢复原状 ...
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xx 第三人王xx。 原告陆x与被告王x、马x、第三人王xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年5月13日立案受理，于2013年6月19日 至2012年3月24日。2011年3月28日，南京市白下公证处对该委托书进行了公证，并出具《公证书》。 2011年4月14日，案外人李xx作为借款人与东台市农村 ...
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某某作为美国公民，显然不具备这一基本条件，不管该购房意向书成立与否，都因违反上述规定而无效。张燕、马丽以得到北京房改办批准为由主张协议有效，即使该 规定，涉诉房屋的过户手续无法办理，购房意向书客观上无法履行。买卖双方任何一方为外籍人士或者双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同属无效合同 ...
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作为房产所有人配合领取房产证原件以及签署相关的文件，需要被告本人办理或有相关的公证授权委托其他第三方办理。 经审理查明，2015年3月29日，原告与被告张焕 意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。至于被告提出的张小燕作为涉案房屋共有权人不 ...
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单方终止合同。2013年2月9日，北京市国立公证处对上述《委托合同》进行公证。 2015年10月5日，郑建国（买受人）与汪洋（出卖人）代理人李青 权利，李青作为汪洋的代理人与郑建国签订的《北京市存量房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应当依 ...
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）签订《补充协议》，该协议第二条约定：尾款90万元于甲乙双方做完房屋委托公证当日打入甲方账户，时间不得晚于2012年12月31日。 此后，陈国栋依 靳双权案件点评： 本案中，原被告双方所签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，行政法规的强制性规定，因而合法有效。双方均 ...
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