无效、被解除或撤销的？ 答：导致合同无效、被解除或被撤销的情形包括(其中前5项，购房人可要求双倍赔偿)：1）.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受 重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，售楼广告上若作了具体说明和允诺 ...
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问题。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的全部304件商品房买卖合同纠纷中，涉及开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期办理房产证承担 （如商品房买卖合同、户口簿）确定欲购房屋的合法、全部产权人，与房屋的全部产权人签订买卖合同。如签订合同并非产权人或部分产权人，购房人应要求出卖方 ...
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民（2）房初字第111号民事判决，判令双方签订的商品房买卖合同继续履行，并按照被告的违约行为，判令由被告赔偿原告已付购房款的10%即149，921.03 所需的资料报产权登记部门备案，致使原告不能办理权属证书，而要求解除双方所签订的商品房买卖合同，两案依据的事实并不相同，且在前次案件审结后，直至被告于 ...
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交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行。原告主张合同中对于买房人违约与卖房人违约约定了不同违约金计算比例，且给了被告方较长的免责期，是显 ＊67天）。 原告要求被告依照广告宣传修建游泳池，其依据是两份宣传广告，被告对其真实性不予认可。本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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的焦点是原、被告双方当事人所签订的期房买卖合同合法有效，而在被告方单方严重违约的情况下，是判令解除合同，还是继续履行合同法官通过审理本案，要追求的社会价值 司法的、经济的、公民的“诚信原则”有百害而无一利。再者，本案判决解除商品房买卖合同，有没有事实依据与法律依据呢笔者的意见仍然是否定的。尽管被告泰信 ...
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但被答辩人一直就没有向答辩人催告过，所以被答辩人无权依据法律规定要求解除合同；2、约定解除权的行使也应当是有条件的，答辩人多次与被答辩人交涉， 不发生法律效力。二、关于原、被告于2016年10月24日签订的《商品房买卖合同》是否符合解除条件的问题。法院确认原、被告于2016年10月24日签订的《商品房 ...
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如当事人约定有违约金条款的，则应当按照违约金条款承担相应的违约责任。 本案商品房买卖合同及补充协议中关于违约责任的约定，系双方当事人的真实意思表示，且 合同。部分购房者在购房后以健身会所没有交付为由，认为开发商构成欺诈，要求解除合同。本案中虽然健身会所尚未交付，但是正在建设过程中，未来肯定会交付适用， ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。 关于债务不履行的 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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致不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由， 一种可以撤销的行为，故购房者完全可以基于欺诈而要求撤销定金合同，开发商应当返还定金。二、定金条款在房屋买卖合同中存在缺陷的原因由于房屋都是期房，在我国 ...
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因赵某文、孙某良不履行还款义务，S公司已经在唐山起诉二人要求解除商品房买卖合同。S公司对赵某娟不具有返还或赔偿任何款项的义务。 法院查明 赵某 赵某文、孙某良返还已支付的购房费用327504.85元，应予以支持。 当事人要求违约方承担赔偿损失责任，损失范围包括可得利益损失。可得利益系当事人通过合同履行 ...
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