的因素，具体如何分割以后将有专文论述。 3、婚前父母出首付，一方子女婚前贷款，双方婚后共同还贷，登记一方子女名下 可直接适用最高人民法院关于适用《中华人民 ，可认定为自己一方子女个人出资。双方共同贷款部分属于双方共同出资。法院一般会根据上述原则计算双方的出资比例，参照双方的出资比例对系争房屋进行分割， ...
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父母明知的，故上诉人姚某父母对首付的出资应认定为对双方的赠与。婚后，该房屋产权登记变更为上诉人与被上诉人，由双方共同还贷，该房屋系夫妻共同财产。原审 倾尽了大部分的积蓄，为此，方燕律师建议父母为子女出资购房时，应当以书面形式明确以下内容： 1、出资的性质是赠与子女，还是出借资金给子女； 2、若为赠与， ...
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的，仍应当认为共同财产。 双方子女名下 首付部分属于出资方子女的个人财产，而婚后夫妻共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产。 双方父母均出资 房子落在夫妻 的份额分割 一方父母部分出资（或付首付款）婚后双方共同还贷 房子落在出资方子女名下（或双方子女名下） 只有在父母明确表示出资是赠与的情况下，才能进一步 ...
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。 2、分割的原则是1.3：1，我方多分30%的利益。 3、本案诉讼费双方各承担一半。 律师点评： 本案双方房产购买与婚前，双方在首付投入以及装修 原被告基于结婚购买涉案房屋，之后共同装修并实际居住。上述财产的价值及增值，归因于双方婚前的各自出资行为、婚姻关系存续期间的共同出资行为、以及婚姻关系解除后 ...
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于2009年购买上海市闵行区某路某弄某号某室房屋一套，总价93万元，其中首付20万元，另外向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告 原被告的共同融资行为，应认定为原被告的共同出资。至于原告之后的还贷行为，属于原告对双方共同债务的清偿，并非原告的单独出资，但原告在清偿后，被告应向原告 ...
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的增值利益，应当归一方所有不予分割。对于婚后共同出资还贷产生的增值利益，归双方所有予以分割。实践中，关于分割的具体计算方式做法不一，本案法官参照成本与 概念有婚前还贷、婚后还贷，未还贷款 房屋总成本=首付+贷款本息（婚前还贷+婚后还贷+未还贷款） 因为市场行情变动，房屋价值也是在变动中，在房价上涨的 ...
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，应认定该房屋为陈某婚前个人财产。即使存在房屋所有权证登记于婚后取得，且婚后双方共同还贷。二审法院对房屋权属并未表述，直接援引婚姻法解释三第十条的 贷款利息总额）/2 但实践中还有一种做法是婚后共同还贷的部分/房屋的总成本(包括购房的首付、贷款及利息)*(房屋的现值-未偿还完贷款)/2。 对于两种计算 ...
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即2007年9月7日。婚姻期间双方共同居住的房屋购买于2007年8月20日，被告的父母以被告名义交付定金、首付均发生在双方结婚登记之前，且被告父母一直为 。根据《婚姻法司法解释（二）》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 ...
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，恋爱一年后准备结婚了。认识赵刚之前，张桦购买了一套期房，当时是以个人名义付了首付并办理了贷款。一年半后，当张桦拿到房产证时，她已经是 部分属于夫妻共同财产，离婚时可以分割；如果是登记的是双方的名字，则属于夫妻共同财产。 ● 问：男方或女方婚前共同出资购房的，应该如何确定房屋归属？ ● 答：1、如果是 ...
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，该房屋应属于个人财产，我有权处分。 本案两套房屋均是我父母出资购买，原告和我根本没有购买房屋的收入能力。原告在2016年博士毕业后，内蒙古艺术学院按高级 二人登记结婚后，银行的按揭余款即由双方共同支付。为明确产权，经双方协商自愿约定：上述房产在二人登记结婚后属双方共同所有（含婚前首付），各享有50% ...
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