条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”故上诉人认为通过私人教练提供的课程未能达到预期效果，并要求解除合同，并无不当 ...
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的时间履行交付房屋的义务，在这种情况下，买受人能否以出卖人延迟交付房屋为由主张出卖人构成根本违约，要求解除合同？下面看最高人民法院案情简介：再审案例。再审申请人（ 或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。所以，如果合同对 ...
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辩解主张不予采信。邵某向安某送达解除通知时间系诉讼过程中，且安某主张继续履行合同，故该解除通知不产生解除合同的效力，对于邵某《房屋租售 合同。律师说法：如何认定本案的违约责任当事人应当按照合同约定全面履行自己义务，变更合同约定须经当事人协商一致，或是具备法定事由时由一方当事人请求人民法院变更。本案租售 ...
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辩解主张不予采信。邵某向安某送达解除通知时间系诉讼过程中，且安某主张继续履行合同，故该解除通知不产生解除合同的效力，对于邵某《房屋租售 合同。律师说法：如何认定本案的违约责任当事人应当按照合同约定全面履行自己义务，变更合同约定须经当事人协商一致，或是具备法定事由时由一方当事人请求人民法院变更。本案租售 ...
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不发生合同解除的效力。因阎XX已明确表示不履行合同，郭成有权解除合同，故郭成要求判令解除房屋买卖合同及补充协议的主方，具有事实和法律依据，应当 约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案房屋买卖合同解除的原因系阎XX违约所致，阎XX应承担相应的违约责任。阎 ...
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履行情况下刘某的权益保护问题，刘某可以变更诉讼请求，要求解除合同并请求房屋出卖人李某承担违约责任，对此，在法院已经向刘某明确释明其可变更诉讼 继续履行合同的，应当符合合同法关于继续履行的条件。合同法第一百一十条的规定：“当事人一方不履行金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列 ...
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的任何款项中扣除应付佣金。在丙方居间成功后，若因甲方（卖方）或乙方任何一方违约行为导致本次买卖交易未能完成，则丙方仍有权依约收取佣金，或者有权选择 》，确定佣金为3.8万元。中介认为其已居间成功，之所以没有履行合同，并最终解除合同，系因汪某自己违约行为造成，因而，汪某应当依约支付佣金。 汪某认为，双方 ...
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房屋升值远远大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为我的损失，由违约方予以赔偿？ 答：对于你所提及的问题在审判实践中比较普遍。合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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需支付违约金，刘明表示“资金还正在筹措中”。假如解除合同，定金是对守约方的保护，对违约方的惩罚，在刘明违约的情况下，定金不应退还。我保留继续追究 原告刘明的其他诉讼请求。 五、律师点评 律师认为： 该案争议的焦点之一是涉案合同能否解除。依据北京市相关限购政策，京籍成年单身人士只能购买一套住房，刘明目前 ...
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，被告拒绝返还预付款及双倍返还定金。 【案情分析】 本案主要涉及发函解除合同的效力、以及违约金与定金能否同时适用的问题。对此，代理律师详细研究了合同法关于解除 ：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...
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