海某苑小区停车场纠纷案 【案情】 原告：深圳市海某苑业主委员会（下称海某苑业委会） 原告：深圳市金某物业管理有限公司（下称金某物业公司） 被告 严重，随之产生的停车场的归属、收益等问题越来越成为社会关注的热点，建设单位、业主和物业单位就此发生的纠纷也屡见不鲜。本案是典型的停车场权属纠纷，因建设单位将 ...
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消费欺诈。消费者要求经销商按照消费者权益保护法赔偿损失的，经销商应承担车辆三倍价款的惩罚性赔偿责任。 案例4争点：小区房屋权属的判断标准——宜兴市某业主委员会诉宜兴市某有限公司、南京某管理股份有限公司宜兴分公司物权确认纠纷财产损害赔偿纠纷案 吴丁亚律师提示裁判要点：开发商与小区业主对开发商在小区内 ...
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系赠送给被告，房款中并不包含车位的费用。小区业主委员会出具证明一份，载明车位的所有权归全体业主。任何业主不准私下将车位交易，如果发现有违背规定，业主委员会立即收回车位，并保留追究法律责任。原告因违反规定交易车位，经查证属实，业主委员会收回车位，另行分配。该证据以证明被告未能按合同约定获得可使用的车位 ...
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业主共同承担。 今年5月,海宁市某小区的物业公司将小区业主韩某告上法院。物业公司称,他们按照物业管理服务合同对小区进行物业管理,该服务合同上约定了 应用法律若干问题的解释》的相关规定,建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对 ...
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共计3233宗，涉及近3万户，其中单位申报1293宗(单位申报包括开发商、业主代表、房改单位)，个人申报1940宗。 大量“无证房”的存在，与政府部门当时 商品房项目的，由开发商负责申报；开发商下落不明的，应由该项目的业主委员会或物业服务单位组织业主统一申报。属于非商品房项目的（房改房、集资建房等） ...
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使用功能。 135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢 、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由住宅 ...
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可以。就算我们有错，但多出的面积，业主也不能全拿走、不给钱，我们还要给多交的人退钱呢。 律师观点 不应算做“重大误解” 针对此事，北京市律师协会物业管理专业委员会副主任孟宪生为记者查询了相关条款进行分析。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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职权追加被告的依据是该诉讼是必要共同诉讼，该案并非必要共同诉讼，泰和县某商城业主委员会仅起诉承租人吉安市某商贸有限责任公司，就可获得权利的救济，法院不必 的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。因此，泰和县某商城业主委员会起诉承租人吉安市某商贸有限责任公司是其法定权利，法院不必依法追加蒋某 ...
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，车辆损坏或丢失，以及车内物品丢失或损坏，均由车主自己承担责任。 律师解答：业主向物业公司缴纳停车费，两者之间形成保管合同。《合同法》第374条规定：“保管期间， ，第一次签订物业管理合同的期限最长应为两年。两年后，购房者应组成业主委员会，由其挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。 2、签订物业 ...
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职权追加被告的依据是该诉讼是必要共同诉讼，该案并非必要共同诉讼，泰和县某商城业主委员会仅起诉承租人吉安市某商贸有限责任公司，就可获得权利的救济，法院不必 的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。因此，泰和县某商城业主委员会起诉承租人吉安市某商贸有限责任公司是其法定权利，法院不必依法追加蒋某 ...
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