购买该房屋后并出租的行为，表明房屋买受人已实际占有、使用该房屋并取得了收益，且购房人又与银行完成了抵押权的预告登记。上述购房人的行为已证明，购房人 预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。 第六十七条 两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行 ...
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，000元的借款合同与5，000，000元的抵押借款合同是同时签订的，两个合同各自分开，互相独立，彼此之间没有关系，故同意原告的诉讼请求。经审理 的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。【法律分析】法院认为，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同；以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押 ...
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，应予以优先保护。就源于查封前抵押权的债权人而言，对于抵押权的强制执行程序要求其必须提前行使抵押权，这本身就不利于抵押权人，如果再要求其事先必须取得执行 诉解释》第511条的理解 1.条文内容 《民诉解释》第511条规定： 多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权 ...
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另有约定的，按照约定。一般抵押权设立登记的，权利证书上记载的“债权数额”仅是设定抵押时担保的主债权本金数额，与抵押担保范围是两个不同的条款。债权人主张按抵押 偿，司法实务界一直以来存在很大分歧。根据《物权法》第一百七十三条的规定，抵押权人优先受偿的范围不以主债权为限，而应根据约定抵押担保范围或法定范围 ...
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已经抵押的事实。 《中华人民共和国担保法》 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使 ...
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另有约定的，按照约定。一般抵押权设立登记的，权利证书上记载的“债权数额”仅是设定抵押时担保的主债权本金数额，与抵押担保范围是两个不同的条款。债权人主张按抵押 偿，司法实务界一直以来存在很大分歧。根据《物权法》第一百七十三条的规定，抵押权人优先受偿的范围不以主债权为限，而应根据约定抵押担保范围或法定范围 ...
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》2008年第7期）【裁判摘要】1、双方当事人之间签订的两个合同虽然涉及同一批货物，但因两个合同的订立目的及约定内容各不相同，故应分别依照合同约定确定 2、能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的，应当是合法权益受到损害的抵押权人或者受让人，不是不履行此款规定通知、告知义务的抵押人。抵押 ...
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第7期(总第141期)【裁判摘要】一、双方当事人之间签订的两个合同虽然涉及同一批货物，但因两个合同的订立目的及约定内容各不相同，故应分别依照合同约定 二、能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的，应当是合法权益受到损害的抵押权人或者受让人，不是不履行此款规定通知、告知义务的抵押人。抵押人 ...
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用于歌厅经营，3.5万元被陈某转存。案发后，两笔国库券均被追还原单位。两次挪用时间均未超过三个月。对于此案应如何定性处理，办案检察院存在以下两种意见 ， 因而抵押人既可能是债务人，也可能是第三人；而接受抵押的债权 人就是抵押权人。但是，在抵押期间，也就是债务履行期限到来以 前，抵押物的占有、使用、收益 ...
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,000元收条后，于2012年5月7日至上海市浦东新区房地产交易中心办理了抵押权注销手续，并于同日作为徐某某的代理人与徐某某办理了房屋过户手续。2012年 的，根据抵押借款合同确收到过转帐的700,000元，但扣除支付给徐某某两个月的利息84,000元、公证费5,200元、做贷款费用10,000元等， ...
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