定金及购房预付款等已经支付的款项外的剩余房款，应于过户前2日以银行资金托管的方式支付。买受人拟贷款金额为120万元。合同履行过程中，应缴纳的各项税费由 。经询，张译表示补充协议约定的是办理，情况说明写的是取得，因为房屋是二手房交易，办理和取得是一样的。经查，1001号房屋不动产证登记日期系2016年8 ...
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有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续 年(含5年)普通住房：免征营业税。 三、房产买卖 除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况： ①对外销售 ...
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就能卖420万元。然而，并没有，他卖早了，所以做一下加减法，如果他过户给原来的买家，就等于亏损了近120万元。那卖家就不乐意了，人类趋利避害的 根据《上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第6条规定，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同 ...
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共同财产的结果。由于包**在外地工作，卖房之事主要是刘*出面办理。因所售房屋尚有贷款未清偿，而买卖房屋过户必须提前还贷，消灭抵押权，因此刘*与第二 。” 3、张**作为买方属于善意第三人 首先，张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房，无恶意侵占他人财产的主观意愿；其次，通过中介公司介绍，刘*提供夫妻 ...
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古铭城办理涉诉房屋贷款申请手续及所有权转移登记手续。庭审中，董倩、李京艳表示《买卖合同》约定房本满五年再办理涉诉房屋的过户手续系偷税漏税， 系双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律法规的规定，故为有效合同。合同签订后，当事人均应履行各自权利义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ...
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李某出具的欠条应作废的辩解意见，因鲁某曾于其女韩某在办理诉争房屋买卖的银行贷款当日向李某出具了5万元的欠条，且其与韩某总计仅向李某支付了 不仅缺乏逻辑性及事实依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交价格的情况，多数出卖人亦 ...
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逐一办理到各位业主名下，由于A座商场涉及诉讼，待该案结束后将整体产权过户到张xx名下，以同样的方式再过户到各位业主名下。‘奥林商业区项目部’不但承担将这两座 有内部协议，所以一审判定A公司与张xx共同承担责任正确。四、本案房屋买卖并非二手房买卖，A公司与铼成公司之间的纠纷与本案无关。五、A公司称未收到 ...
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学校。雷某听信中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向中介公司支付居间费，中介公司 涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用原则外，中介公司在提供居间服务过程中存在的一些不 ...
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二手房买卖后应当及时办理过户手续，出售的房屋也不应当出现产权存在瑕疵的情况。近日武陵区法院处理了一起因二手房买卖而引发的纠纷。 原告诉称，２０１０ 但却未按照约定或者房屋交易习惯履行产权证办理义务。被告将原告所购房产用于抵押贷款，因此导致原告的购房目的根本无法实现，被告的行为严重违背诚实信用原则，致使 ...
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。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双倍返还定金 称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。【 争议 ...
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