房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名 共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产 ...
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作出判决。根据判决，双方房屋买卖合同解除，房主祁女士不但要双倍返还刘女士购房定金共计80万元，还要赔偿她高达50余万元的房屋差价损失。 解读1 高额差价的判 市场比北京热得更早，因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约 ...
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律师靳双权点评 本律师认为，《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议》三份协议均系当事人自愿订立，且不违反法律、法规的效力性强制性规定， 诚实信用的原则积极履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19 ...
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。五、资深房产律师律师认为，《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议》三份协议均系当事人自愿订立，且不违反法律、法规的效力性强制性规定， 诚实信用的原则积极履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19 ...
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某中级人民法院，后维持原判。 【法律政策依据】 上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第5条规定：“当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定 更具法律约束力的房屋买卖合同，苗小姐与菇先生签订的《居间协议》不仅是定金协议，其附件《房地产买卖协议》已具备了买卖合同的实质性要件，上述协议 ...
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，判令两被告赔偿给原告造成的房屋差价损失400000元，判令两被告返还定金120000元。 被告辩称 被告高B辩称：2017年7月9日原告向被告发出解除 10日之前，第三人未办理备案手续，未能获取经纪机构网上编号，无法进入二手房网上交易管理系统自助完成网上签约行为，只能与交易双方一起到房产交易部门提交 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 额度比合同约定的贷款金额可能少20万元，就20万元差额的支付方式及时间问题产生争议，并就此各自提出了资金监管金额及方式的变化以及房产过户后产权证保管 ...
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所有权证书提存;第三，大宗交易最好不要一次性付清;第四，及时做好网签。3.二手房买卖中承租人纠纷很多买卖合同签订完之后，往往由于承租人主张优先购买权，而 ，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是常见的房产纠纷之一。这种情况要具体问题具体分析，看一下导致合同无法最终履行的原因是否是中介方面的原因引起的。 ...
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3个月），苏庆华与案外入签署了《二手房买卖合同》。该合同确定的交易价格为380万元，其中包括定金30万元。因苏庆华未能够在与案外人约定的 房屋买卖合同及补充协议的约定，构成根本性违约。关于苏庆华是否应支付迟延履行违约金的问题。民事案件违约金的支付原则以补偿性原则为主，惩罚性原则为辅，即一般情况下，判令 ...
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，但法律另有规定的除外。可见赠与行为已经完成。 3．《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权 房屋协议》、北京银行存款回单、转账凭条、建设银行流水、房屋所有权证、收据、《二手房买卖合同》、《北京市房屋租赁合同》及双方当事人的庭审陈述等证据在案佐证。 ...
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