白蚁引发的退房纠纷 购买二手房，拿到房子后发现家里有一窝一窝的白蚁，那真不是一般的懊恼！那么，这种情况下可否要求退房及返还购房款呢？ 只要有 白蚁存在，原告作为买受人有权解除房屋买卖合同，故对原告要求解除《房屋买卖居间协议》的诉讼请求，本院予以支持。 有白蚁，还要证明卖房人构成欺诈，才可退房——鼓楼、 ...
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案情】 张某与谭某以及一家中介公司签订了一系列房屋买卖合同及补充协议。 2007年8月15日签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方在收取定金后不依合同条款 一系列补充协议，谭某除了与张某存在买卖合同关系之外，还与中介公司存在居间合同关系，如果谭某认为中介公司在履行居间合同过程中违法违规，应该另案向中介 ...
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诉至法院请求： 1.判令解除2016年5月16日原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.判决被告返还原告已支付的购房定金、首付款2000000元;3.判令被告支付 合同约定，应向原告承担相应的违约责任。双方对于中介公司居间费的承担在合同中有明确具体的约定，原告要求被告承担购房佣金的请求，于法有据， ...
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冯某（我方委托人）于2016年3月15日签订房屋买卖合同，被告将其所有的上海市闵行区房屋卖给原告。合同约定房屋总价350万元，原告于2016年3月31日支付 原告一直认为被告借给原告涉案房屋的钥匙使用，就是交房，被告对原告已经完全不信任；况且原告在居间方公司承诺把钥匙交给被告，按二手房的流程走；3、 ...
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，被告刘玉某与案外人王春某在宁波某房地产经纪有限公司的居间服务下，签订了《宁波市房屋买卖合同》及《补充协议》，被告以65万元的价款将A房产出售给 剩余房款。另查，被告刘玉某与宁波银行股份有限公司某支行签订的《个人二手房按揭贷款借款合同》约定被告刘玉某向宁波银行股份有限公司某支行贷款40万元，用于购买C ...
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广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广达 。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。 2004年7月22日，因得知被告已将系争 ...
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应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中作为 是一笔分明的债务。案见辽宁沈阳中院〔2007〕沈民（2）房终字第397号“付某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。10.即使当事人本人以无权代理主张合同无效， ...
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权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这 房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项 ...
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日，交付首付款147万，剩余100万通过银行贷款给付。合同签订后,被告给付原告定金3万元，原告给付中介居间费2万元。然被告并未按照约定向原告交付购房首付款 的《北京市存量房屋买卖合同》;2.被告赔偿原告违约金50万元。 二、被告辩称 被告秦某明辩称：同意解除合同，不同意支付违约金。我是卖房换房，原告 ...
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、原告诉称王飞称：2010年3月14日，王飞与赵虹在房产经纪公司居间服务下签订《房买卖合同》及《补充协议》，赵虹将坐落于石景山区x号房屋出卖给王飞 元整。该合同原件在原告处保存。赵虹与王飞签订《房屋买卖合同》载明：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于2010年11月1日前办理抵押注销手续。《补充协议》载明 ...
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