二手房房屋买卖居间合同过户 -案例分析搜索

将不能过户的房产签订合同，能否构成交易？

达成调解意见，买卖双方解除合同，卖方向买方退还定金。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售，原、被告签署《信息服务费确认书》，确认原告就出卖某某市津海湾XXX号房屋向被告支付居间服务费。被告于同日向原告出具《专用收据》，确认收取原告买卖 ...

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交易合同是无效合同，交易能否继续？

约定2016年3月31日前去某某市某某区房管局办理二手房买卖相关手续。2016年3月21日办理打印合同文本过程中,经协商双方同意按市场评估价160万元填报当事人真实意思表示,依法成立。鉴于该合同实际上包含了两部分内容,即买卖双方关于房屋买卖的约定及买卖双方与居间方关于居间合同的约定,现林某一起诉要求 ...

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将不能过户的房产签订合同，能否构成交易？

达成调解意见，买卖双方解除合同，卖方向买方退还定金。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售，原、被告签署《信息服务费确认书》，确认原告就出卖某某市津海湾XXX号房屋向被告支付居间服务费。被告于同日向原告出具《专用收据》，确认收取原告买卖 ...

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解除交易合同后，能否要求返还预付款？

交易告知书》第四条资金安全中第2款写明：根据国家的法律规定，二手房交易资金不得通过经纪人个人账户收取，请勿进行上述操作，您支付任何一笔款项路XXX号房屋所有权。三．法院判决本判决生效后十五日内，被告张某一给付原告某某市某某房地产经纪有限公司经纪服务费129000元；四．律师点评居间合同是居间 ...

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签订买房合同之后因为卖方原因导致无法履行合同怎么处理？

到9月13日被告才再次提交相关材料，9月21日贷款审批通过并向原告出具了《个人二手房贷款承诺函》。在中介公司工作人员通知原告缴税时，被告表示不想卖房了。现诉至法院请求：1.被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，为原告办理缴税和过户登记手续，并交付位于北京市丰台区11号 ...

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签订买房居间协议的后果？

看房确认书、房地产买卖居间协议、房地产买卖协议和佣金确认单，并向卖方支付了定金1万元。而后，夫妻俩决定不买这套房屋了，就没有按照居间协议约定补足定金，，有居间人的上海市二手房交易，须经有资质的居间人从网上下载统一格式的《上海市房地产买卖合同》，即正式合同，经买卖双方签订后才可办理过户手续；二、之前 ...

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超过期限办理手续，合同能否构成效力？

不再履行买卖合同，导致被告无法再履行后续的跟踪服务。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告百某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房原、被告签署《信息服务费确认书》，确认原告就出卖天津市某某湾XXX号房屋向被告支付居间服务费6000元。被告于同日向原告出具《专用收据》，确认收取原告 ...

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拒绝办理手续，能否解除合同？

不再履行买卖合同，导致被告无法再履行后续的跟踪服务。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告百某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房原、被告签署《信息服务费确认书》，确认原告就出卖天津市某某湾XXX号房屋向被告支付居间服务费6000元。被告于同日向原告出具《专用收据》，确认收取原告 ...

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案例分析全面履行合同约定的义务

在于陈某。无奈之下，朱某起诉至法院。【评析】本案是一起二手房转让过程中出现的纠纷。本案有两个合同，中介公司与购房者，售房者与购房者都签订了合同。依据《合同法书虽然是中介公司与陈某签订的，但实际内容上为陈某与朱某房屋买卖合同的内容，中介公司只是起居间作用，所以不能将该部分内容排除在外。在陈某与朱某 ...

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丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

邢女士对房屋在交易中心进行了限制并提出离婚诉讼，导致过户不成。正由于房屋买卖未经房屋共有人邢女士同意，故合同应为无效。邢女士称，秦先生在离婚诉讼期间，进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的诉讼请求 ...

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