三种意见。理由如下： 1、开发商瑕疵履行应承担违约责任。根据建设部颁布的《住宅设计规范（GB-50096-1999）》规定：电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻 于营业性文化娱乐场所和商业经营活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价与控制，不适用于其他的机械设备或者人为活动所产生的噪声。环境保护 ...
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按合同约定的期限支付房款构成违约，依法应承担违约责任。按《维修基金管理办法》的相关规定，转让住宅的，受让人应向转让人支付基金中业主缴纳部分，故原告应支付维修 、第160条、《xx居住物业管理条例》第40条之规定，判决如下：一、被告xx地产公司与原告吴某签订的《xx商品房买卖合同》继续履行;二、原告xx ...
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合同约定的期限支付房款构成违约，依法应承担违约责任。按《维修基金管理办法》的相关规定，转让住宅的，受让人应向转让人支付基金中业主缴纳部分，故原告应支付 第160条、《北京市居住物业管理条例》第40条之规定，判决如下： 一、被告北京宏大地产公司与原告吴小惠签订的《北京市商品房买卖合同》继续履行; 二、 ...
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，应当立即请求有关国家机关处理。 18.小刘在小区中散步时，被从居民楼落下的一扇窗户砸伤，物业是否有责任？ 答:若物业未采取必要安全保障措施，应承担责任。 《 生活居住需要。 《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六 ...
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房屋买卖纠纷案[案情回放] 甲某与2009年1月从施工承包人手中购买了某物业小区开发的抵工程款的住宅一套，无产权证。2010年月3月办理了入住手续。就在甲某 的房地产开发商只有拿到了《预售许可证》后，才能与买方签订《商品房买卖合同》，且此合同要在房产管理部门做备案登记，备案后，一房二卖的情形就能很好 ...
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之一计算。同时，合同第十条约定了房屋交付条件：被告上海某房地产公司取得《住宅交付使用许可证》，对该房屋设定的抵押已注销并按规定缴纳物业维修基金；在 款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付 ...
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未生效。 1995年6月10日，b律师事务所与c公司签订《购房补充合同》和《预定住宅商品房交价差合同书》对案涉房屋的装修设备费用、应交材料议价差 相关文件，要求境外个人购买房屋，办理预售登记和权属登记时，除提交房屋交易权属管理部门有关登记规范规定的文件外，外国个人还应提交有效的护照和北京市公安局出入境 ...
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卖出。在与小业主签订的《合同》中，约定：小区会所属于小区配套共建，所有权归出卖人即开发商所有；买受人（或经认可的物业使用人）在按时、足额缴纳 《物权法》之规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中小区会所亦属于专有部分，故开发商 ...
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卖出。在与小业主签订的《合同》中，约定：小区会所属于小区配套共建，所有权归出卖人即开发商所有；买受人（或经认可的物业使用人）在按时、足额缴纳 《物权法》之规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中小区会所亦属于专有部分，故开发商 ...
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是否属全体业主所有2013年6月萍乡市塞纳印象业主委员会报安源区城郊管委会及萍乡市住宅物业管理处同意成立，其中本案诉讼代表人何某、熊某是业主委员会成员，何某 表示小区内所有的配套设施其所有权都属于业主共有。就涉案的小区幼儿园的房屋所有权而言，既无合同约定也无法律规定其所有权归属于全体业主，故提出的该 ...
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