退出，新的物业公司还没有进驻小区的这一段时期里，小区的绿化设施、公共设备设施的维护等，都会暂时处于空白，对小区长久的发展反而不利。 专家建议，业主 街办、居委会和物业管理行政主管部门反映。如果经过双方协商仍然无法解决的，在合同到期后，可以由业主委员会牵头召开业主大会，根据全体业主的意见决定是否换掉物业 ...
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管理事项进行约定，房屋建筑本体共同部分（屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅）、共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、电线、高压供水设备、楼内消防设施 部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运及维护公共秩序（包括安全监控、巡视、门岗执勤）、交通车辆行驶与停泊的管理。该合同第五章第二十一条三项（保安员 ...
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管理事项进行约定，房屋建筑本体共同部分（屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅）、共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、电线、高压供水设备、楼内消防设施 部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运及维护公共秩序（包括安全监控、巡视、门岗执勤）、交通车辆行驶与停泊的管理。该合同第五章第二十一条三项（保安员 ...
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450万，并按所付房款1.5%的标准缴纳契税，按所付房款2%的标准缴纳公共维修基金，不久便办理好房产证。该房屋的建筑面积218平方米，其中包含地下车库面积 邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约 ...
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中央分隔带排水、路缘石、土路肩及交通安全设施工程施工监理，包括批准的施工设计文件及变更设计的全部永久性工程。合同第4条规定监理依据为：（1)三明市瑞云 、施工单位、工程监理单位认真遵守工程质量标准，不仅是行业的要求，而且是维护社会公共安全的要求。工程重大安全事故罪的对象是特定的，即仅限于"工程"。这里 ...
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公安机关备案。备案应当提供保安服务公司的保安服务许可证和工商营业执照、保安服务合同、服务项目负责人和保安员的基本情况。 第二十四条保安服务公司应当按照保安 三）在机场、车站、码头等公共场所对人员及其所携带的物品进行安全检查，维护公共秩序； （四）执行武装守护押运任务，可以根据任务需要设立临时隔离区，但 ...
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属性。2、开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于“附属公共配套设施”，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积 但是对于其使用收益权要视情况而定, 应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则综合认定。本案中小区的地下人防工程是由全体业主投资建设的，则 ...
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公安机关备案。备案应当提供保安服务公司的保安服务许可证和工商营业执照、保安服务合同、服务项目负责人和保安员的基本情况。 第二十四条保安服务公司应当按照保安 三）在机场、车站、码头等公共场所对人员及其所携带的物品进行安全检查，维护公共秩序； （四）执行武装守护押运任务，可以根据任务需要设立临时隔离区，但 ...
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业主的合法权益，业主在合理合法的情况下要求改选业主委员会，要求罢免主任，是为了维护自己的合法权益。被告没有侵犯原告的名誉权，也没有对原告进行威胁、辱骂，更 ）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督 ...
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了合理限度范围内的安全保障义务。事发路段未设置照明设施、石板路面高于园林绿化路面，属于公园有别于其他公共路段的设置，且马×未提供该设置不符合设计规范的 政府或者社会公益资金出资建造、维护，其并不进行盈利活动，不向公众收取费用，游客可以自由出入、游玩，游客和公园之间不存在服务合同关系。如果以营利性组织所 ...
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