行为无效，双方相互将房屋和购房款返还对方。[案情分析] 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“严禁城镇 ...
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办理土地变更登记手续。但该法并未规定办理变更登记手续后合同才生效。根据《若干问题的解释（一）》第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续 。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门 ...
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两种意见。 第一种意见认为自留地的使用权不得用于抵偿债务。 理由为：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，承包方 统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利。《农村土地承包法》第二十九条规定，承包期内，承包方 ...
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两种意见。 第一种意见认为自留地的使用权不得用于抵偿债务。 理由为：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，承包方 统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利。《农村土地承包法》第二十九条规定，承包期内，承包方 ...
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两种意见。 第一种意见认为自留地的使用权不得用于抵偿债务。 理由为：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，承包方 统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利。《农村土地承包法》第二十九条规定，承包期内，承包方 ...
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基础的“查田造册”和长期经营管理情况，确定小铭、铭爱两村的集体土地的所有权并无不当，于法有据，判决维持（1994）49号处理决定是正确 事实，依照国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》关于行政区划变动后未变更土地权属的，原土地所有权不变等有关规定，和适用中共中央《关于农村人民公社当前政策问题 ...
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基础的“查田造册”和长期经营管理情况，确定小铭、铭爱两村的集体土地的所有权并无不当，于法有据，判决维持（1994）49号处理决定是正确 事实，依照国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》关于行政区划变动后未变更土地权属的，原土地所有权不变等有关规定，和适用中共中央《关于农村人民公社当前政策问题 ...
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基础的“查田造册”和长期经营管理情况，确定小铭、铭爱两村的集体土地的所有权并无不当，于法有据，判决维持（1994）49号处理决定是正确 事实，依照国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》关于行政区划变动后未变更土地权属的，原土地所有权不变等有关规定，和适用中共中央《关于农村人民公社当前政策问题 ...
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个人直接与村委会交流，村委会动员农民出租集体土地，并以村委会的名义与用地者签订协议。 2、地方政府直接租赁农村集体土地。有的地方政府为加快城市建设，摆脱 的承包合同就此无效，且不受法律保护。 同时，根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》第六条规定，明确禁止擅自将农用地转为建设用地。农用地转为建设 ...
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，在李四未能提交充分证据证明双方存在其他法律关系的前提下，可认定欠条中的数额即为购房款。关于房屋价款过低的问题，根据法院庭审调查可知，该数额与2009年涉案 身份关系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据查明的事实，诉争房屋位于Z村，系农村集体土地上的房屋，张三系城镇居民，并非Z村农民，不具备 ...
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