一种约定俗成的称谓，是指在未缴纳土地出让金等费用的情况下，在农村集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁布的合法有效的产权证，而是由乡镇府 驳回其诉讼请求。法官提示：现实中，买卖双方一般在协商好房屋价款、付款方式、房屋交付时间等事项后即签订书面的房屋买卖合同，购房人先交付部分定金或首付款，待 ...
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公证处的公证下，这栋房子的所有权被燕女士竞拍获得，价格为9万元。 由于是农村住宅，而燕女士又非村民，所以一直无法办理房产证和土地使用权过户手续。燕女士 中院审理认为，原、被告于1999年11月签订的《房屋买卖合同》被依法确认无效后，自合同签订之日起，该合同对当事人就不具有法律约束力，并且“导致合同无效 ...
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支付购房款10万元，但虞某认为现在才知道按现行法律，双方的房屋买卖合同为无效合同，故要求法院判决合同无效，陈某夫妇归还购房款10万元及利息1380元。 但陈某 事实，因此，法院确认本案所涉房屋买卖协议实系双方对借款事实的确认和处理方法的约定，且被告陈某夫妇所有的房屋系农村集体用地，依法应当在该集体组织 ...
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是房屋所有权人或宅基地使用权人，且沈某刚早已将户口迁出，并非A村农村集体经济组织成员，不具有返还的可能性；房屋面临征迁，已入户调查和测绘，返还房屋将 中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 经询问，双方均认可沈某刚与周某奇房屋买卖合同关系中孙某娟亦属于买房人之一。 北京市大兴区A村村民委员会于2019年 ...
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是房屋所有权人或宅基地使用权人，且赵某刚早已将户口迁出，并非A村农村集体经济组织成员，不具有返还的可能性；房屋面临征迁，已入户调查和测绘，返还房屋将 中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 经询问，双方均认可赵某刚与周某奇房屋买卖合同关系中张某娟亦属于买房人之一。 北京市大兴区A村村民委员会于2019年 ...
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即不得违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。农村房屋买卖，必然涉及到宅基地的买卖，根据现行法律的规定，宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的 组织成员取得本集体经济组织其他成员的宅基地使用权。本案中，赵某莹虽在《买卖房契约》签订时不具备集体经济组织成员身份，但在事后取得了村集体经济组织成员的 ...
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一、双方从未就借名买房事宜存在任何约定。本案李小起诉的是借名买房的房屋买卖合同纠纷。作为原告，李小应当对其主张的基本事实负有举证责任，即应对双方存在借 日前向陈小、李大交付265000元款项，并于2005年11月1日装修并使用房屋至今。关于265000元的性质，双方产生争议，李小称系购房款，陈小、李大 ...
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婚姻存续之间创造的共同财产，不是夫妻共同财产。但是现在被告父母都已经去世，房屋可能涉及到其他继承人的利益，应追加继承人作为被告参加诉讼。第二，被告当年出售房屋时 不可能不知道。第三，2009年被告曾起诉案涉房屋的买受人，要求确认农村房屋买卖合同无效，将出售的房屋追回，并向买受人支付了45万元，有生效 ...
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，已过诉讼时效。三、审理查明经审理查明，原被告二人均主张就涉案房屋签订的协议属于房屋买卖协议，但根据原被告提供的协议显示，原告因无法偿还向被告借款五万 第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，根据涉案房屋的性质，农村宅基地不得违法转让，故原被告就涉案房屋所 ...
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起诉宅基买卖无效，互负返还义务，通过庭审对方当事人陈某对宅基地买卖合同无效的事实有了新的认识，并且判决的话，退回多少钱心里没底，还有执行问题。庭下调解 有效。 2011年年底桥东区刘某通过熟人介绍，找到我说购买同村蔡某一套房屋，现在房屋早已交付，村里同意办理变更登记。但是卖房人拒不并协助办理变更登记， ...
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