的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方 并配合其办理过户手续。刘某在该案件中提出反诉，要求解除其与童某签订的《北京市房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》、童某赔偿其损失1万元并要求童某配合 ...
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处承租房屋的租金，房地产公司向李某发出《解除合同的函告》，要求解除租赁合同，返还房屋并支付租金及违约金。李某因投入巨资装修KTV，经营成本高。一旦解除 的观点掷地有声、论理充分，最终法院采信了他的代理意见，判令租赁合同依法解除。维护了出租方的合法利益，取得当事人的好评。 二审判决： 判决李某于判决生效 ...
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项程序性的权利，它的完全、有效的实现必须要依据一个法律事实的发生，如出租方愿意出卖该房屋，无该类事实的发生，否则该项权利也只能是一种期待权。本案中， 买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种 ...
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项程序性的权利，它的完全、有效的实现必须要依据一个法律事实的发生，如出租方愿意出卖该房屋，无该类事实的发生，否则该项权利也只能是一种期待权。本案中， 买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种 ...
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项程序性的权利，它的完全、有效的实现必须要依据一个法律事实的发生，如出租方愿意出卖该房屋，无该类事实的发生，否则该项权利也只能是一种期待权。本案中， 买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种 ...
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某年与杨某签订了房屋租赁合同，合同履行期间，十八局认为杨某未履行给付租金义务，通过公证处向杨某发出解除租赁合同的通知，但杨某未按通知要求解除合同，为此 柳林宾馆，承租方杨某均应是特定的当事人，该合同中的权利义务内容只能约束出租方柳林宾馆和承租方杨某，且租赁合同的形成过程柳林宾馆和杨某最清楚，只有在柳林 ...
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日至2010年1月14日），物业管理费5953元，水电气费2000元，及至冯某腾空房屋前产生的租金、物业管理费、水电气费；冯某支付张某违约金125100元；冯某将 已经成就。故对张某要求解除与冯某签订的《商铺租赁合同》，并由冯某归还所承租商铺的诉讼请求予以支持。律师说法：如何认定出租方是否履行了基本的 ...
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合同。临沂著名购物心用人单位未与劳动者未订立书面劳动合同，六位劳动者要求解除劳动合同，用人单位支付双倍工资及经济补偿。经临沂市劳动仲裁依法裁决后， 月内出租人并没有提出异议，出租人其后，主张转租合同无效未能得到法院支持。3、房屋租赁合同履行期间，承租人提前解除合同，承担违约责任及定金或押金处理案件。4 ...
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需要解决的一个问题是，继续性合同中尤其是租赁合同，如果承租方依照合同起诉行使合同解除权，而出租方不同意解除合同对一审解除合同的判决提起上诉，在上述二审过程 》第九十六条的立法本意。另外要求解除合同的承租人也应积极完善解除合同的程序交还房屋，在出租方不愿解除合同不接收房屋的情况下，依照合同法的规定承租人 ...
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收取的租金。因此王先生向法院起诉要求解除合同退还租金。 法院审理后认为，，当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案双方当事人通过磋商达成租赁农贸市场摊位的口头合同 工商登记对外经营；2、由每个租户自行办理工商证照，市场或者商场的出租方提供的只是房屋或者铺位以及日常的维护管理；3、上述两种情形的复合体 ...
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