办理房屋产权过户 -案例分析搜索

卖方恶意违约拖延过户引发的纠纷

应赔偿成交价格的万分之二的违约金;某某公司协助原、被告双方办理银行贷款、网上签约、房屋产权过户等手续;经原、被告双方协商一致，若被告不再出售此房屋成交价格的万分之二支付原告违约赔偿金人民币2800元(赔偿金计算的具体截止日期以实际过户日为准)。二、被告辩称被告刘田辩称：不同意继续履行合同，不同意 ...

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王某等与王某等房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院：北京市东城区人民法院案号：（2015）东民初字第13381号案件类型：民事案由：房屋买卖合同纠纷裁判日期：2016-11-29合议庭：陈新刘钧强审理程序：一审同时还约定，被告王某应于银行批贷后5日内配合二原告办理房屋过户手续，并保证该房屋产权取得已满五年且为被告王某名下唯一住宅，否则产生 ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行协助贷款

佰元由乙方承担……2、丙方责任丙方协助甲、乙双方办理银行贷款、网上签约、房屋产权过户等手续，并监督和见证甲、乙双方的买卖行为直至买卖我家博爱房地产经纪有限公司居间签订合同编号为M16060067、成交价格为3480000元的《北京市存量房屋买卖合同》的签订时间为2016年7月24日。据此，被告温某将 ...

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律师评析一件借名购买的经济适用房过户案件

订货协议书》，于2003年2月28日签订的《北京市家具买卖合同》等证据以证明该房屋由其装修并居住使用。单小双对此予以认可。陈阳、杨海表示愿意于办理产权于本判决生效之日起十日内协助陈阳、杨海办理该房屋的产权过户手续。 2、陈阳、杨海于办理完房屋产权过户手续的当日支付单小双补偿金。四、律师点评知名 ...

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案例看央产房买卖的限制

支付了购房款，齐女士亦向鲁先生交付了房屋钥匙及产权证，陆先生一直居住该房屋至今，但双方一直未办理房屋产权过户手续。2011年，鲁先生要求齐女士配合后齐女士不知所措，找到律师进行咨询。法院判决：北京市海淀区人民法院经过审理，认为诉争房屋尚不具备上市交易的条件，判决：驳回鲁先生的诉讼请求。鲁先生不服一审 ...

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付款并实际占有使用，未办过户起纠纷

物等，被上诉人延至1994年1'1月10日才交付建筑面积173.55平方米的房屋，一审未对此予以核定是错误的。被上诉人应返还多收房款553248.37元及利息，且合同又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。至于董某多报房屋建筑面积数，使房价与实际情况不符的主要责任在卖方； ...

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产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效

,赵某与张某签订合同约定赵某将其有产权证的一套房屋与张某一套有产权证的房屋置换,相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后双方进入置换后的房屋居住但在上述条文中并未规定未取得物权的不动产转让合同无效，张某出卖原赵某的房屋，虽未经依法登记取得所有权证，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定不发生物权效力 ...

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私下转让央企公房的后续风波

按照约定履行完毕协议约定的义务，然高松年却未在取得《房屋所有权证》的情况下办理房屋产权过户手续，应按照合同法第107条之规定承担继续履行的合同义务。住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应报经交易办公室备案，并在职工住房档案中注记 ...

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一起房价上涨引发的官司

影响合同债权的成立，买方可以依据买卖合同要求卖方继续履行合同，由卖方协助办理房屋产权过户登记手续。当然，在本案中原告具有选择权，他即可以要求被告继续履行所有权转移给了王小姐，同时李先生仍然依据合同要求孙先生继续履行合同以获取房屋的所有权，就此产生纠纷应如何解决呢?我认为，这种情况应当适用不动产的善意 ...

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产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效

,赵某与张某签订合同约定赵某将其有产权证的一套房屋与张某一套有产权证的房屋置换,相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后双方进入置换后的房屋居住但在上述条文中并未规定未取得物权的不动产转让合同无效，张某出卖原赵某的房屋，虽未经依法登记取得所有权证，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定不发生物权效力 ...

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