条，按照套内建筑面积计算房屋单价每平米28461.25元，总价款5715589元上述合同签订后，张三按期足额交付了购房款5715589元。但截至本案辩论终结时， 的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任 ...
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时的意思表示，仲裁庭认为申请人并无将土地使用权投入合作公司并办理土地使用权变更登记的合同项下之义务。 被申请人答辩中所称的国土批（1996）24 承担未按期付款两个月以后每日万分之三滞纳金的请求不予支持。 按照《合作合同》约定，被申请人1996年度应支付申请人保底费及操场管理费人民币3221334元， ...
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一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人起诉请求变更或者解除合同的，可以适用合同法关于情势变更的规定，因合同变更或解除造成的损失根据公平原则 无论劳动者还是用人单位，因疫情期间工资、经济补偿、复工等问题提出解除劳动合同的，人民法院应当结合实际情况审慎处理。 五、保全 30.疫情期间，对专门用于 ...
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口头同意，即使有第三人证明也无效，仍可免除责任。三是保证合同中特殊约定，主合同变更为非免责条款的，保证人不能免除责任。 （三）保证责任因 ，一个企业为另一个企业提供担保的，被担保企业破产后，担保企业应当按照担保合同承担担保责任；全国领导小组[2002]9号《关于债权金融机构审查政策性破产建议项目的有关 ...
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一部分为房屋租赁、另一部分为房屋买卖。房屋租赁部分双方已履行完毕。现双方对合同中的房屋买卖部分是否继续履行、是否存在违约发生争议。依据安妍提供的证据 另行补偿70万元是否合法有据。就此，本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己义务，变更合同约定须经当事人协商一致，或是具备法定事由时由一方当事人请求 ...
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导致首付款增加、贷款额度降低引发的案件，经案例检索研究，法院基本不支持适用情势变更，更多参考案例请详见：（2017）苏0508民初1342号、（2017）沪01 买卖合同中，因新政策导致履行不能，不能履行方主张根据情势变更要求解除合同或不承担违约责任的案例中，如果确因新政策导致购房人购房资格欠缺、贷款 ...
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的程度，一般的市场供求变化、价格涨落等属于此类。 4.法院适用情势变更原则解除合同 应当经高级人民法院审核，必要时应报请最高人民法院审核。《最高人民法院关于 党和国家的工作大局的通知》规定，人民法院在审理案件中确需适用情势变更原则的，应当由高级人民法院审核，必要时应报请最高人民法院审核。法院一般慎用 ...
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违约赔偿责任。原审判决对上述违约甚至违法行为视而不见，反而主观臆断出”双方协商一致变更了原合同约定的付款时间和付款方式”作为蔡潮红、谢研违约之后免责的 》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条 ...
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房屋买卖价款付清后五日内，李某协助刘某办理案涉1802房屋的权属变更登记手续。合同还对各自的违约责任进行了约定。2010年11月20日，刘某 种处理意见更为妥当一些，主要理由在于： 首先，对于在诉讼中一方当事人请求继续履行合同的，应当符合合同法关于继续履行的条件。合同法第一百一十条的规定：“当事人一方 ...
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向北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心(以下简称交道口分中心)提出书面申请，将房屋承租人变更为刘茵，该单位于1994年9月为其办理更名手续，现房屋由刘 黄飞鸿将房屋承租人变更为我。后黄飞鸿将其公有住房租赁合同交还给房管部门，房管部门办理变更承租人手续。1994年9月，交道口分中心与我签订诉争 ...
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