显得非常重要。 【基本案情】 王某将按揭房屋作价60万元售与孙某，并签订买卖合同，合同约定剩余20万元按揭款由孙某承担，若孙某未按 )当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释第16条 当事人以约定的违约金过高 ...
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在诉讼过程中，出卖人撤销对前买受人的诉讼，出卖人以产权证丢失为由(产权证因办理转按揭手续在担保公司处)补办了产权证并与前买受人办理了产权过户登记手续，后买受人立即 第三人身份参加诉讼。【分析】本案是典型的一房二卖的法律纠纷。一房二卖，是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一的房产出卖给两个不同的买受 ...
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申请人。然而被申请人一直不与申请人订立房屋买卖合同，申请人因为此事多次和申请人的销售人员交涉，但得到的答复是要等银行按揭下来后再行订立。 直到2011年8 人： 李立银律师 接收人： 日期： 日期： 【审判结果】 鉴于该案双方选择纠纷处理方式为仲裁，故本律师代理申请人向有管辖权的仲裁机构提出仲裁，后经 ...
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在诉讼过程中，出卖人撤销对前买受人的诉讼，出卖人以产权证丢失为由(产权证因办理转按揭手续在担保公司处)补办了产权证并与前买受人办理了产权过户登记手续，后买受人 三人身份参加诉讼。 【分析】 本案是典型的一房二卖的法律纠纷。 一房二卖，是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一的房产出卖给两个不同的买受 ...
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，卖房人去向不明。2006年6月，田丽丽称卖房人已将贾腾应按揭支付的购房款债权转移给她，并向长春市绿园区人民法院起诉贾腾，要求贾腾给付 日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该合同有效。 ...
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合同约定预测建筑面积为341.63平方米；付款方式采取银行按揭贷款。 根据《商品房买卖合同》第七条第3款和附件四第2条第3款的约定，被申请人 ，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：当事人以约定的违约金过 ...
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、2019至今，张母与张父都未支付按揭款，故张父并非案涉房产的真实权利人。2010年3月，张某标签订《商品房买卖合同》购买涉案房产。至2011年12月， 原告张某荣（买方、乙方）与案外人王某华（甲方、卖方）签订《二手房买卖合同》，约定：甲方将涉案房产卖予乙方；成交价266.6万元；定金6万元及其他内容 ...
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与案外人董某一签订了《二手房买卖合同约定董某一将其所有的涉案房产卖给蔡某一，成交价为人民币308万元，合同并对定金、首期款、按揭贷款、赎楼、尾款、过户 费用确认及支付承诺书。蔡某一与案外人董某一签订了《二手房买卖合同》后，因董某一违约，双方产生纠纷，蔡某一将董某一诉至法院，经审理，中级人民法院作出终审 ...
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李保华房产买卖事宜的中介工作。因原告与李鑫、李保华在房产买卖事情上发生纠纷而诉至法院，被告作为中介方也以第三人的身份参与庭审。在庭审中，被告不 押金;卖方配合买方提供免个税的相关资料。当天，买卖双方签订《〈二手房买卖合同〉补充协议》，约定卖方愿意配合买方在银行按揭贷款，如首期款加实际贷款金额大于卖方实 ...
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30000元； 四．律师点评 本案系房屋买卖合同纠纷。叶某一与陈某二、某某公司签订的某某市二手房买卖及居间服务合同，是各方当事人的真实意思表示，内容 付款方式变更为一次性付款知情并同意的。而无论涉案房产交易的购房款支付方式是银行按揭付款还是一次性付款，对于购房款的支付，陈某二与叶某一都必须先办理银行 ...
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