请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出 不能充分发挥警示、制裁违约行为的作用。 当事人如果约定的违约金“过高”确实需要调整，法官应以什么标准作为参照进行调整呢？ 《合同法》第114条第2款 ...
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高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出 条款不能充分发挥警示、制裁违约行为的作用。当事人如果约定的违约金过高确实需要调整，法官应以什么标准作为参照进行调整呢？ 《合同法》第114条第2款 ...
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权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证 ？依笔者之见，应当从法律、行政法规的立法目的出发，运用目的解释方法，综合案情实际加以研究。法律已明定其目的，应严格遵循其目的；法律未明定其目的时 ...
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未交小房和迟延交房所造成的损失赔偿属于预期利益损失，符合法律规定。《合同法》第114条第一款是关于违约金的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据 成立。[结论]该案属于欺诈性合同，原告继续履约的主张应支持，但损失赔偿应按照实际损失即11460元计算；被告的主张因没有法律依据，所以不予支持。 徐涛律师 ...
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的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款1/10000的违约金 的未交小房和迟延交房所造成的损失赔偿属于预期利益损失，符合法律规定。《合同法》第114条第一款是关于违约金的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约 ...
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高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出 不能充分发挥警示、制裁违约行为的作用。 当事人如果约定的违约金过高确实需要调整，法官应以什么标准作为参照进行调整呢？ 《合同法》第114条第2款 ...
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，都应按照合同约定履行义务。因被告拒绝履行，被告构成对居间合同的根本违约，应当承担违约责任。根据合同法规定，违约方应当承担支付违约金、赔偿损失等相关违约责任 ），借助银行贷款杠杆实现购房目的，而这种交易方式明显有违公共政策和公共利益，其对合同的预期利益并不完全正当，不可能完全予以保护。且原告是因自身征 ...
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、可得利益，指失去的可以预期取得的利益。当承包人原因致使工期延误的事实造成了发包人的固有利益减少时，该损失应为实际损失。此种情形下，发包人 属以法律行为构造法律关系的私法自治范畴”。[1]《合同法》第一百一十四条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定 ...
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734元（包括管道制造费损失87，628元、加热器差价损失125，500元、预期残次品增加损失988，416元，增加司炉工等额外成本支出损失1，621，440 主张原告逾期付款的利息损失，因被告亦存在违约情形，该反诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条?、第一百零七条?、第一 ...
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约定：1.聚丰公司未按照本合同第九条第一款约定按期兑现电大财校利益，则视为违约，电大财校可解除合同。5.本协议为双方合作开发之正式合同文本，电大财校与聚 聚丰公司解除合同的行为，不发生解除合同的效力。一审判决根据《合同法》第九十六条和合同法解释二第二十四条的规定认定《合作开发协议书》已经解除，适用法律 ...
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