商品房认购合同中的定金问题 -案例分析搜索

父母出资房屋登记在子女名下子女去世后与儿媳继承纠纷

北京市内销商品房买卖契约》，约定乙方自愿购买甲方的一号房屋（以下简称涉案房屋），房屋建筑面积为107.57平方米，价款合计为451794元，乙方预付的定金1000元北京市家庭居室装饰装修工程合同》，约定由北京C公司承包涉案房屋装饰装修工程。孙某理在涉案房屋的《家装工程保修单》签字。庭审中，孙某清作为 ...

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房产——父母出资购房登记在子女名下房屋产权纠纷

北京市内销商品房买卖契约》，约定乙方自愿购买甲方的一号房屋（以下简称涉案房屋），房屋建筑面积为107.57平方米，价款合计为451794元，乙方预付的定金1000元北京市家庭居室装饰装修工程合同》，约定由北京C公司承包涉案房屋装饰装修工程。孙某理在涉案房屋的《家装工程保修单》签字。庭审中，孙某清作为 ...

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一起父母借子女名义购买经济适用房之后一方去世引发房屋归属纠纷

借名房屋合同效力问题，孙某云依据的法规都不属于法律规定的合同无效的范围。2.提请法庭注意是被孙某云自己将房屋变更为商品房的性质。法院 123.87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月14日前支付；房屋交付时间 ...

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房产买卖纠纷——购房后原房主再次出售房屋签署合同有效吗

张某玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志与登记至张某娟名下。在本案审理过程中，房屋鉴定意见为481.3万元。关于张某娟与张某玲、赵某志之间房屋买卖合同成交价款问题，张某娟与张某玲、赵某 ...

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单位集资房卖给他人后未过户再次出售给他人签署合同有效吗

张某玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志与登记至张某娟名下。在本案审理过程中，房屋鉴定意见为481.3万元。关于张某娟与张某玲、赵某志之间房屋买卖合同成交价款问题，张某娟与张某玲、赵某 ...

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委托人Z先生成功退回广州增城某商品房定金2万元

2万元定金，并按照销售人员的指示在其提供的认购书上签字。几日后Z先生按约前往开发商销售中心完成后续的手续，在办理手续的过程中发现流程好像不对劲，都而后在查阅房屋买卖合同后，更发现了诸多问题，贷款下不来算自己违约、以及多条开发商霸王条款，Z先生觉得这样下来自己的风险极大，遂要求销售退回定金，不再继续 ...

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开发商未在约定时间办理房产证可以起诉要求强制办证吗

月18日签订《商品房内部认购书（住宅）》，约定张某达购买D公司房屋，张某达须于2007年7月21日前支付141951元作为首期房款（含定金），余款损失赔偿额的计算方法。张某达与D公司在《北京市商品房预售合同》中明确约定了办理房屋权属转移登记的时间及违约金计算方法，因D公司未在交房日期（2007年9月 ...

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卖方将已网签房屋卖给第三人，买方损失由谁承担

的房屋，李某明须于2007年7月21日前支付141951元作为首期房款（含定金），余款320000元采用银行按揭方式支付。随后，李某明与H公司于2007年7 额的计算方法。李某明与H公司在《北京市商品房预售合同》中明确约定了办理房屋权属转移登记的时间及违约金计算方法，因H公司未在交房日期（2007年 ...

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动迁房买卖因侵犯第三人利益被法院判决无效

、撤销朱乙、汪某、吴某于2011年2月20日签订的《动迁安置房预售预购合同（配套商品房买卖合同）》；二、撤销吴某对上海市闵行区浦涛路751弄某号请求。被上诉人顾某、朱甲辩称：1、上诉人在购房过程中未尽到审慎义务，忽视动迁安置房屋存在的产权问题，因为动迁政策规定拆迁人与原产权人或者承租人签订动迁协议， ...

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房地产开发项目过程法律风险及交房典型纠纷分析与应对

避税的风险应对方法：（4）因土地使用权出让合同问题而导致的转让风险应对方法：（5）土地使用权转让变更登记过程中的法律风险3、土地使用权合作开发及收购房地产项目的的法律风险；应对方法：（6）认购书、购房合同书相关的法律风险。订金、定金纠纷很多。应对方法：4、与购房者相关的法律风险及应对方法（1）因房屋 ...

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