》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本 技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前 ...
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赤裸裸的践踏。因此被告*县工商局所列举的所有证据材料都证明了原告只有销售商品房的事实，而无销售防盗门的事实。 相关法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法 本法规定。” 《中华人民共和国产品质量法》第八条第三款：“法律对产品质量的监督部门另有规定的，依照有关法律规定执行。” 《中华人民共和国产品质量法 ...
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月7日，海淀区房屋管理局向H公司颁发房屋产权证。本院经审理认为原、被告签订的商品房预售合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效 的该商品房不满足合同第11条约定的交房条件，双方应当签署商品房交接单。如果商品房确有质量或其它问题的，应当在该交接单中载明，由出卖人按第15 ...
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，并交与我重新验收。3、从2005年8月15日〔该日期交付存在明显质量问题的商品房而仍受托掌管使用该房（权）钥匙、按期承诺的该商品房 刘某某再次向富**公司提起诉讼，要求富**公司对房屋出具保修处理意见书，双方进行房屋质量瑕疵维修的验收。原审法院作出（2010）朝民初字第18291号民事判决书，认定富 ...
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房，指的是房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取自由微利的普通商品房。 18.现房 现房是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋 工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、 ...
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是否应视为合同约定。 开发公司在销售房屋时，常常利用广告媒体对所售商品房的外在特征或质量等进行说明、允诺，而且多数情况下拒绝将这些说明、允诺写入商品房 ，应当承担违约责任。这是采纳了前面第二种处理意见。此条款，明确了将商品房销售广告视为合同要约的条件及开发商应承担的民事责任。 我们认为，根据《合同法》 ...
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律师代理意见】 一、关于被告应当承担房屋修复责任的问题： 本案商品房刚交付就出现了严重的质量问题：自正门进来2.5米处左边墙壁自上而下墙体裂缝长度达到 判决书（﹝2015﹞龙民一初字第XX号）审理认为: 原告与被告签订的《海口市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，所约定的内容没有违法法律、行政 ...
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文辉律师代理意见】一、关于被告应当承担房屋修复责任的问题本案商品房刚交付就出现了严重的质量问题，自正门进来2.5米处左边墙壁自上而下墙体裂缝长度达到2 导致房屋装修工作断断续续，原告直到2015年3月底才勉强搬到本案房屋居住，其质量问题至少给原告造成8个月的租金损失。依据《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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之112104房；约定建筑面积共132.99㎡，其中套内建筑面积110.97㎡；该商品房属预售，按套内建筑面积计价单价为每平方米20437元，总金额2267910元 给上诉人时，只取得规划验收合格证，并未经工程质量监督部门对工程质量进行验收，更未经工程质量监督、规划、消防、人防等部门进行综合验收，明显 ...
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江苏苏豪律师事务所接受原告委托，指派我担任原告诉被告**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的 规定的证明文件(竣工验收备案表)，并签署交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人提供的《住宅 ...
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